Einfamilienhaus zum Kauf
40670, Strümp
•7 Zimmer•391 m² Wohnfläche•1241 m² Grundstück
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Zimmer
7Wohnfläche
391 m²Grundstück
1241 m²Preis pro m²
4.323 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das modernes Design, großzügiges Wohnen und absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch vereint.Auf rund 390 m² Wohnfläche und einem ca. 1.240 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Großzügige Räume, eine durchdachte Architektur und zahlreiche Highlights schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Charakter.
Bereits die repräsentative Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor, die großzügige Doppelgarage sowie die vorhandene Wallbox unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Das beeindruckende Entree mit Deckenhöhen von bis zu vier Metern sorgt für ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl und vermittelt bereits beim Betreten ein besonderes Wohngefühl.
Ein echtes Highlight ist das hauseigene Innenschwimmbad mit angrenzender Sauna, das Ihnen Ihren ganz persönlichen Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet damit viel Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Der liebevoll angelegte Außenbereich mit insgesamt fünf Terrassen, einer großzügigen Sonnenterrasse sowie einer überdachten Terrasse lädt dazu ein, den Garten zu jeder Tageszeit zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Sommerabend mit Familie und Freunden - hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl im Grünen.
Die Immobilie überzeugt bereits heute mit einer hochwertigen Basis und bietet gleichzeitig viel Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die exklusive Lage in Meerbusch - eine Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer hervorragenden Anbindung. Ein Haus, das Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint und darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Lage Meerbusch-Strümp gehört zu einer sehr beliebten Wohnlage in der Region und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grundstücke und die Nähe zu weitläufigen Feldern und Grünflächen schaffen ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A44 und A57 erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen Düsseldorf sowie die Städte Krefeld und Neuss in kurzer Zeit. Meerbusch-Strümp verbindet auf ideale Weise Ruhe, Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit - eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler begeistert. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 391 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.690.000 €
Preis pro m²4.323 €
Wohnfläche391 m²
