Einfamilienhaus zum Kauf
22459, Schnelsen
•7 Zimmer•200 m² Wohnfläche•728 m² Grundstück
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Zimmer
7Wohnfläche
200 m²Grundstück
728 m²Preis pro m²
4.450 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
-Freistehendes Architekten-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Schnelsen-ca. 728 m² großes Grundstück am Wendehammer mit viel Privatsphäre
-Massive Bauweise aus dem Jahr 1972 mit klassischer Rotklinkerfassade
-Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss
-Zusätzliches Ausbaupotenzial im Spitzboden für weitere Räume
-Familienfreundliche Raumaufteilung mit Elternbereich im Erdgeschoss
-Großzügiger Wohnbereich sowie separates Arbeitszimmer
-Direkter Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten
-Idyllischer Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten und kleinem Teich
-Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
-Gasheizung aus dem Jahr 1993
-Massive Doppelgarage mit praktischem Garagenkeller als Kellerersatz
- Gepflegter Zustand mit viel Charme und individuellem Gestaltungspotenzial Lage Der beschauliche und vielseitige Stadtteil Schnelsen der wunderschönen Hansestadt Hamburg liegt hoch oben im Nord-Westen der Stadt. Die ebenfalls bei der Bevölkerung sehr beliebten Stadtteile Niendorf und Eidelstedt grenzen daran an.
Dieses Haus liegt verkehrsgünstig und ruhig gelegen. Angrenzende Parkanlagen und Wäldchen, wie beispielsweise das Niendorfer Gehege, befinden sich in direkter Nähe und sind ideal geeignet für Spaziergänge oder Joggingrunden.
In der Gegend befindet sich auch die bekannte Frohmestraße. Mit dort ansässigen Fachgeschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Banken und Ärzten ist bequemes Erledigen aller Aufgaben des Tages oder gemeinsames Beisammensein mit Nachbarschaft und Freunden ganz entspannt möglich. Der schöne Wochenmarkt an der Wählingsallee findet jeden Dienstag und Freitag statt. Hier trifft sich die Nachbarschaft gerne zum Einkauf frischer Lebensmittel oder einfach zu einem entspannten Klönschnack unter freiem Himmel. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 200 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²4.450 €
Wohnfläche200 m²
