Einfamilienhaus zum Kauf
51467, Schildgen
•4 Zimmer•133 m² Wohnfläche•650 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
133 m²Grundstück
650 m²Preis pro m²
3.582 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Schildgen. Das liebevoll instand gehaltene Objekt aus dem Baujahr 1955 bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, familiärer Atmosphäre und einem großzügigen Grundstück von 650 m² - ein echtes Highlight für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Das Haus umfasst zwei attraktive, gut geschnittene Etagen á ca. 66m². Das Haus steht nun leer und wartet auf die neue Eigentümer. Durch Entfernen einer Styropor-Wand ist eine Zusammenlegung beider Etagen einfach umzusetzen, so dass Ihnen hier insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Dieses Einfamilienhaus ist ein seltenes Angebot in Schildgen: solide, gepflegt, bestens gelegen und mit langfristiger Perspektive. Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die Wert auf ein behagliches Wohnumfeld und eine stabile Investition legen. Lage Die Lage des Hauses ist besonders wertvoll: ruhig, freundlich und sehr familienorientiert - ideal für Menschen, die ein harmonisches und ruhiges Umfeld schätzen. Gleichzeitig genießen Sie eine zentrale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 133 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²3.582 €
Wohnfläche133 m²
