Einfamilienhaus zum Kauf
22395, Sasel
•6 Zimmer•187 m² Wohnfläche•1783 m² Grundstück
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Zimmer
6Wohnfläche
187 m²Grundstück
1783 m²Preis pro m²
9.593 €/m²Über diese Immobilie
Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Lage Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Bergstedt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek.Bergstedt ist Teil der Hamburger Walddörfer und zeichnet sich durch eine überwiegend aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Wohnstraßen und einen ausgesprochen grünen, teilweise dörflich geprägten Charakter aus.
Der historische Ortskern rund um die Bergstedter Kirche bildet einen wichtigen Mittelpunkt des Stadtteils, während Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs in Bergstedt sowie in den unmittelbar angrenzenden Stadtteilen Sasel und Volksdorf erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien, die unter anderem Verbindungen zu den U-Bahnhöfen Hoisbüttel und Volksdorf sowie zum S-Bahnhof Poppenbüttel herstellen und damit den Anschluss an das Hamburger Schnellbahnnetz gewährleisten.
Mit dem Pkw bestehen über den Ring 3 und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gute Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie nach Poppenbüttel, Sasel, Volksdorf und in das angrenzende Schleswig-Holstein.
Für Familien bietet Bergstedt mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil und seiner unmittelbaren Umgebung eine vielseitige Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur.
Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in Bergstedt sowie in den benachbarten Stadtteilzentren gut abgedeckt.
Einen besonderen Standortvorteil bilden die zahlreichen Grün- und Naturräume wie das Naturschutzgebiet Hainesch/Iland, das Alstertal und die umliegenden Wald- und Wiesenflächen mit vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und zur Naherholung.
Die Verbindung aus naturnahem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zu den gut ausgestatteten Zentren von Volksdorf, Sasel und Poppenbüttel schafft eine attraktive Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Alltagseinrichtungen.
Damit bietet Bergstedt insbesondere für Familien und langfristig orientierte Eigennutzer attraktive Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims in einer der grün geprägten Wohnlagen der Hamburger Walddörfer. Weitere Informationen Provisionshinweis Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an. Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.793.900 €
Preis pro m²9.593 €
Wohnfläche187 m²
