Einfamilienhaus zum Kauf
22393, Sasel
9 Zimmer•280 m² Wohnfläche•1010 m² Grundstück
Adresse
22393, SaselZimmer
9Wohnfläche
280 m²Grundstück
1010 m²Preis pro m²
6.750 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Lage Sasel zählt zu den beliebtesten Hamburger Stadtteilen für Familien und überzeugt mit seinem ruhigen, grünen Wohnambiente bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet auf kurzem Weg alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Restaurants und Dienstleistungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind von dort in lediglich 3 Minuten am Bahnhof Poppenbüttel. Damit liegt die gesamte Hansestadt schnell und komfortabel vor Ihrer Tür. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal, da der Hamburg Airport in wenigen Minuten erreichbar ist.
Sasel bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Weitläufige Parks, idyllische Wanderwege entlang der Alster sowie zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen machen den Stadtteil besonders für Familien mit Kindern zu einem echten Wohnjuwel. Renommierte Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe runden das überzeugende Gesamtbild dieser gefragten Wohnlage ab. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zum Bus: 0.28
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 280 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.890.000 €
Preis pro m²6.750 €
Wohnfläche280 m²
