Einfamilienhaus zum Kauf
22393, Sasel
5 Zimmer•180 m² Wohnfläche•1104 m² Grundstück
Adresse
22393, SaselZimmer
5Wohnfläche
180 m²Grundstück
1104 m²Preis pro m²
4.161 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das Haus befindet sich in hinterer Bebauung auf einem großen, uneinsehbaren Grundstück.Es gibt eine Einzelgarage und zwei Aussenstellplätze sowie diverse Abstellräume im Innen- und Aussenbereich.
Das Erdgeschoss beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Wintergarten - mit Zugang in den großen Garten. Zwei weitere Räume werden aktuell als Arbeitszimmer und als Bewegungsraum für die Kinder genutzt.
Es sind ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC und auch noch ein Gäste-WC vorhanden.
In der Diele gibt es eine Garderobennische mit Einbauschrank. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist mit der Küche verbunden.
Die Zimmer im Obergeschoss haben eine ordentliche Größe. Auf dieser Ebene gibt es ein Duschbad mit Fenster und WC. Abseiten sorgen für Stauraum.
Die Treppe in der Diele führt hinunter in den Keller. Dieser ist auch über eine Aussentreppe erreichbar.
Hier ist Platz für Hobby und ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten. Zudem sind hier die Heizungsanlage und der Öltank untergebracht. Lage Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnstraße, in grüner Umgebung von Sasel.
Der Stadtteil Sasel ist ein beliebtes Wohnquartier.
Rund um den Saseler Makt finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Lokale, Cafe´s, Restaurants, etc. sowie Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen U- bzw. S-Bahnanschluss, gibt es in den benachbarten Stadteilen Volksdorf und Poppenbüttel.
Kindergärten und Schulen aller Altersklassen sind in der Nähe vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 15, zur Autobahnauffahrt Schnelsen Nord (A7) in ca. 20 Autominuten. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 197.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maklercourtage!
Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Objekt beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 2,5% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Das Haus ist vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet spätestens zum 31.05.2027 bzw. sobald die Mieter ein neues Zuhause gefunden haben.
Lt. Aussage der Mieter liegt der Verbrauch für Heizöl bei 2500 l pro Jahr.
Der Schuppen an der Gartenseite des Hauses wird durch den aktuellen Eigentümer noch entfernt.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²4.161 €
Wohnfläche180 m²
