Einfamilienhaus zum Kauf
45481, Saarn/Mintard
•3 Zimmer•107 m² Wohnfläche•941 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
107 m²Grundstück
941 m²Preis pro m²
6.566 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie entspannt das Familienleben sein könnte, wenn Sie nie wieder Treppen steigen müssten?Der freistehende OKAL Bungalow 1 mit elegantem Walmdach revolutioniert Ihren Alltag. Mit ca. 106,93 m² bietet Ihnen dieses Komplettangebot (Haus inklusive Grundstück!) ein Wohnerlebnis, das die meisten Familien nur aus dem Urlaub kennen: Leben auf einer einzigen, luxuriösen Ebene.
Das offene Familien-Herzstück:
Schluss mit der strikten Trennung von "Oben" und "Unten". Im Zentrum Ihres neuen Zuhauses steht der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Während Sie das Abendessen zubereiten, haben Sie die spielenden Kinder im Wohnzimmer und im angrenzenden Garten immer im Blick.
Kurze Wege, absolute Barrierefreiheit und eine unglaubliche Kommunikationskultur innerhalb der Familie machen diesen Grundriss so unvergleichlich.
Sicherheit und Rückzugsorte:
Für junge Familien ist ein Bungalow der pure Luxus: Keine Treppengitter mehr, keine Angst vor Stürzen. Das Raumkonzept trennt den belebten Wohnbereich raffiniert von der privaten Ruhezone.
Hier erwarten Sie die großzügigen Kinderzimmer und Ihr Elternschlafzimmer. Das Geniale: Oft lassen sich die Zimmer so planen, dass fast jeder Raum einen direkten Zugang zum Garten bietet. Morgens aufwachen, die Terrassentür öffnen und den ersten Kaffee barfuß auf dem Rasen genießen - das ist Lebensqualität pur.
Abgerundet wird das Platzangebot durch ein intelligentes Hauswirtschafts-Konzept (HWR) und ein perfekt geplantes Familienbad. Dieses Haus ist kein Übergangskompromiss, sondern Ihr zukunftssicheres Refugium für ein ganzes Leben. Lage Exklusivität, die Sie spüren: Ihr Premium-Standort in 45481 Mülheim an der Ruhr (Saarn)
Wer in 45481 baut, entscheidet sich für eine der absolut besten Wohnadressen im gesamten Ruhrgebiet. Mülheim-Saarn steht für eine Lebensqualität, die in der Region ihresgleichen sucht. Hier residieren Sie in einem Umfeld, das den "Dorf-Charakter" mit urbaner Erreichbarkeit perfekt verbindet - ein Standort für Menschen, die bei ihrem Zuhause keine Kompromisse eingehen wollen.
Das "Saarn-Lebensgefühl": Der historische Ortskern von Saarn ist legendär. Hier finden Sie ein exklusives Angebot an inhabergeführten Boutiquen, erstklassigen Delikatessen-Läden und Cafés, die zum Verweilen einladen. Das ist kein anonymes Stadtviertel, das ist ein gewachsenes, gehobenes Lebensumfeld mit einer starken Identität.
Natur vor der Haustür (Ruhrtal): Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Die Nähe zum Ruhrtal bietet Ihnen ein Freizeitparadies direkt vor der Tür. Ob ausgedehnte Radtouren entlang der Ruhr, Joggen im Saarner Wald oder entspannte Sonntagsspaziergänge - Ihr Freizeitwert steigt hier auf ein Maximum.
Strategisch brillant: Saarn ist nicht nur schön, sondern auch klug gewählt. Über die A52 sind Sie in kürzester Zeit in Essen oder - für Pendler entscheidend - in der Düsseldorfer Innenstadt. Sie genießen die absolute Ruhe und den gehobenen Standard des "Dorfes" und sind dennoch in 20 bis 30 Minuten mitten in den Metropolen.
Wertbeständigkeit pur: Saarn ist eine Marke. Immobilien in diesem Postleitzahlenbereich sind extrem gefragt und wertstabil. Ein Neubau an dieser Adresse ist die wohl sicherste Investition in Ihre familiäre Zukunft. Die Nachfrage ist hier konstant hoch, was Ihre Immobilie zu einem wertvollen Asset macht.
Warum Sie hier bauen sollten: In Saarn zu bauen, bedeutet den Aufstieg in eine Wohnlage, in der man gerne alt wird. Die Kombination aus gehobener Infrastruktur, dem direkten Zugang zum Ruhrtal und der perfekten Anbindung an die Rheinschiene macht 45481 zu einem seltenen Juwel. Hier bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern sichern sich Ihren Platz in einer der exklusivsten Nachbarschaften der Region. Weitere Informationen Sonstiges Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)
Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:
Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.
Wählen Sie zwischen
-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".
Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.
Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!
Nahezu Kostenneutrale Grundrissanpassung: Sie müssen keine Angst vor teuren Planungsänderungen haben!.
Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen. Stichworte Nutzfläche: 106,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis701.900 €
Preis pro m²6.566 €
Wohnfläche107 m²
