Einfamilienhaus zum Kauf
40764, Richrath
•5 Zimmer•155 m² Wohnfläche•414 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
155 m²Grundstück
414 m²Preis pro m²
4.083 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses 414 m² Grundstück befindet sich in Langenfeld-Richrath und hat ein maximal Baufenster von 11,50 m x 9,70 m sowie erlaubt es eine 1,5 geschossige Bauweise mit Satteldach.Der sanierungsbedürftige Altbestand auf dem Grundstück wird abgerissen - und es entsteht genügend Platz für Ihr neues Zuhause mit wundervollem Garten!
Dieses Grundstück wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem Nachlassverwalter angeboten. Alle relevanten Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch - denn bei uns stehen Verlässlichkeit, Diskretion und gegenseitiges Vertrauen an oberster Stelle. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können.
Design 15.2. (Beispiel)
Das Innere zeichnet sich durch seine schnörkellose Eleganz aus. Im rechten Teil des Erdgeschosses befinden sich der gesellschaftliche Mittelpunkt des knapp 155 m² großen Hauses: Küche und Esszimmer sind durch eine Tür vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer voneinander getrennt. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt ins angrenzende Büro, das alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls Parterre: ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Aus der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein knapp 20 m² großes Reich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad, das im Hinblick auf Größe und Komfort keine Wünsche offen lässt. Lage Ruhig gelegen in einem etablierten Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus Lebensqualität und urbaner Anbindung - ein idealer Ort für Familien und Paare mit Zukunftsperspektive.
Ihr entscheidender Vorteil bei uns:
Wir haben Zugriff auf exklusive Grundstücke, die ausschließlich offline vermarktet werden. Dadurch haben Sie eine deutlich höhere Chance, sich gegen die wenigen Mitbewerber durchzusetzen.
+
Ideale Vorbereitung durch eine detaillierte Analyse Ihrer Wünsche und Bedürfnisse mit umfassender Preiskalkulation inkl. Festpreisgarantie.
Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk und unserem engagierten Service.
Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Ihre Wünsche persönlich zu besprechen.
Herr Marcel Hüfing
Tel: 0176 3270 5786 Weitere Informationen Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis632.900 €
Preis pro m²4.083 €
Wohnfläche155 m²
