Einfamilienhaus zum Kauf
53859, Rheidt
4 Zimmer•84 m² Wohnfläche•423 m² Grundstück
Adresse
53859, RheidtZimmer
4Wohnfläche
84 m²Grundstück
423 m²Preis pro m²
3.393 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.www.ksk-immobilien.de/immo/170693
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier im Rheinland, eingebettet in ein gewachsenes Ortsgefüge am Rhein und zugleich nah an den Zentren der Region. Im direkten Umfeld finden Sie kurze Wege im Alltag und ein Umfeld, das sich gut auf Familienleben einstellen lässt.
Sie starten praktisch vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie flexibel in die umliegenden Ortsteile und knüpfen an weiterführende Verbindungen an. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, von dort aus fahren Sie bequem Richtung Bonn und Köln. Mit dem Pkw bleiben Sie ebenfalls beweglich: Sie gelangen zügig auf die überregionalen Straßen, sodass Sie die Innenstädte von Bonn und Köln gut in Ihren Tagesablauf einbauen können.
Für den Einkauf und die Organisation des Alltags brauchen Sie keine langen Wege. Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Drogerie finden Sie in kurzer Fahrzeit. Für Kinder passt die Umgebung: Einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie fußläufig, weitere Schulen liegen in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und ein Zahnarzt befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Termine unkompliziert unterbringen. Spielplätze und kleine Grünflächen liegen fußläufig, Sportangebote erreichen Sie in wenigen Minuten.
Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld mit kurzen Wegen, viel Bewegung im Freien und einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre, die den Alltag angenehm strukturiert. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²3.393 €
Wohnfläche84 m²
