Einfamilienhaus zum Kauf
45768, Polsum
•5 Zimmer•145 m² Wohnfläche•470 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
145 m²Grundstück
470 m²Preis pro m²
4.494 €/m²Über diese Immobilie
Dein zukünftiges Zuhause in Marl ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 470 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Raum für dich und deine Familie. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Ein Erker erweitert den Wohnraum und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre dank bodentiefer Fenster, die viel Licht hereinlassen und das Wohngefühl im Inneren angenehm gestalten.Besonders bemerkenswert ist die flexible Gestaltung des Innenraums mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - perfekt für Familien oder Gäste. Der Bodenbelag wird nach deinem persönlichen Geschmack ausgewählt, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht.
LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so baust du stressfrei und transparent.
Das innovative I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient gestaltet, nutzt eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und sorgt mit Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG erfüllt dein Zuhause höchste ökologische und ökonomische Standards.
Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen von LivingHaus bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen an. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten in deinem eigenen Haus. In drei Tagen vermitteln dir Profis praxisnahes Wissen und unterstützen dich dabei, den Innenausbau selbst umzusetzen - so kannst du dein Zuhause noch individueller gestalten.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist dein persönliches Projekt, das mit dir gemeinsam entsteht und genau so realisiert wird, wie du es dir vorstellst. Mit LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - flexibel, modern und nachhaltig. Lage Marl ist ein familienfreundlicher und lebendiger Wohnort, der dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten bietet. In Marl findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. So gibt es beispielsweise die Grundschule Hüls und die Gesamtschule Marl, die sehr gute Bewertungen erhalten und mit kurzen Wegen überzeugen.
Für deine Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und Apotheken in der Nähe bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Die Nähe zu Supermärkten wie REWE und Edeka sorgt für bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Auch Freizeitangebote kommen in Marl nicht zu kurz. Der nahegelegene Reit- und Freizeitpark bietet vielfältige Aktivitäten im Grünen, während das Städtische Freibad zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Umgebung führen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Mit dem gut ausgebauten ÖPNV gelangst du schnell zu Bus- und Bahnverbindungen. Die nahegelegene Autobahn A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
Marl ist somit ein Ort, der Familien, Naturliebhabern und Berufspendlern gleichermaßen attraktive Lebensqualität bietet. Hier findest du die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung - ein idealer Standort für dein neues Zuhause. Weitere Informationen Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Marcio Reichert 0160/ 91154 790
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-) Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis651.622 €
Preis pro m²4.494 €
Wohnfläche145 m²
