Einfamilienhaus zum Kauf
65812, Neuenhain
•6 Zimmer•254 m² Wohnfläche•785 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
6Wohnfläche
254 m²Grundstück
785 m²Preis pro m²
5.787 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer Traumimmobilie!Dieses elegante 1990 gebaute und 2001 renovierte Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht besticht mit seiner 254m² großen Wohnfläche und liegt idyllisch in der Gemeinde Bad Soden. Entfliehen Sie in Ihrem Haus dem hektischen Trubel der Großstadt, kommen Sie zur Ruhe und genießen Sie das Leben:
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und stehen im großzügigen Flur. Ihr Blick fällt durch die breiten Glastüren in den großen mit Parkett ausgelegten Wohn-Essbereich. Dieser besticht durch seinen Wintergartenähnlichen Charakter und die große Glasfassade, die sich auch über die nächste Etage fortsetzt. Ein wunderschöner Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden ein. An den Wohnbereich ist die offene Küche angeschlossen. Sie ist einzigartig gestaltet, mit diversen namhaften Küchengeräten ausgestattet und bietet auf der großen Granit-Arbeitsplatte viel Platz zum Kochen. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit einem atemberaubenden Blick in den Taunus.
Ebenfalls im Erdgeschoss erwarten Sie ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und das elterliche Schlafzimmer mit eigenem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Über zwei Treppenhäuser gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf der Galerie können Sie ins darunter liegende Erdgeschoss blicken, auf den Balkon heraustreten oder in dem herrlichen Ambiente die Zeit genießen. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, das in einem modernen aber zeitlosen Design gehalten und mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.
Im Keller bietet Ihnen neben einem Mehrzweckraum auch ein Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche das Gefühl von Urlaub und Entspannung. Für Ihre Gäste steht ein weiterer Schlafraum und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.
Eine Doppelgarage komplettiert die gehobene Ausstattung des Hauses.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie. Lage Bad Soden im Taunus ist eine charmante Stadt im Taunus, die für ihre malerische Lage, ihre historische Bedeutung und ihre erstklassigen Kur- und Wellnessangebote bekannt ist. Die Stadt liegt am südlichen Rand des Taunusgebirges, nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main, und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben.
Die Geschichte von Bad Soden reicht bis in die Römerzeit zurück, als die heilenden Quellen der Region entdeckt wurden. Diese Quellen, insbesondere die "Alten Kurpark Quellen", sind bis heute ein zentraler Bestandteil des Stadtcharakters.
Der Kurpark von Bad Soden ist eine grüne Oase der Erholung und Entspannung. Mit weitläufigen Wiesen und einer Vielzahl von Pflanzen lädt der Park zum Flanieren und Verweilen ein. Zahlreiche Kureinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Wellness- und Gesundheitsanwendungen, von traditionellen Kuranwendungen bis hin zu modernen Spa-Angeboten.
Die Altstadt von Bad Soden besticht durch ihre Fachwerkhäuser und historischen Gebäude. Der Charme der Altstadt wird durch gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verstärkt, die zum Bummeln und Genießen einladen. Die Evangelische Kirche, das Alte Rathaus und das Hundertwasserhaus sind nur einige der architektonischen Highlights, die die Geschichte der Stadt widerspiegeln.
Neben dem kulturellen und wellnessorientierten Angebot bietet Bad Soden auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Wälder und Hügel des Taunus laden zu Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Opel-Zoo ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist.
Bad Soden im Taunus bietet eine gelungene Mischung aus Geschichte, Natur, Wellness und Kultur. Die Stadt zieht Besucher an, die auf der Suche nach Erholung, Gesundheit und einer malerischen Umgebung sind, ohne dabei auf die Nähe zu einer Metropole wie Frankfurt verzichten zu müssen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 254 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.470.000 €
Preis pro m²5.787 €
Wohnfläche254 m²
