Einfamilienhaus zum Kauf
16356, Neu Lindenberg
•4 Zimmer•116 m² Wohnfläche•630 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
116 m²Grundstück
630 m²Preis pro m²
5.147 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Kamin nahe BerlinDieses gepflegte Einfamilienhaus in Ahrensfelde / Neu Lindenberg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hauptstadt. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und eignet sich ideal für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer oder Käufer, die sich ein eigenes Haus mit Garten im Berliner Umland wünschen.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Der helle Wohnbereich mit Kamin schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ob entspannte Abende am Feuer, gemeinsame Zeit mit der Familie oder gesellige Stunden mit Gästen - hier entsteht ein Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 630 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel, Freizeit und Gestaltungsideen. Die Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, während der Pool im Garten an warmen Tagen für Urlaubsgefühl zu Hause sorgt. Diese Kombination aus eigenem Grün, Privatsphäre und Freizeitwert macht die Immobilie besonders attraktiv.
Mit 4 Zimmern, Einbauküche, Badezimmer, separatem WC, Balkon und Terrasse bietet das Haus eine praktische und vielseitig nutzbare Grundlage für modernes Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ohne überdimensionierte Fläche ein eigenes Haus mit großem Grundstück in gefragter Lage zu erwerben.
Die Lage in Neu Lindenberg spricht alle an, die ruhiger und naturnäher wohnen möchten, gleichzeitig aber die gute Erreichbarkeit des Berliner Raums schätzen. Damit vereint dieses Haus genau das, was viele Käufer suchen: ein eigenes Grundstück, Garten, Pool, Kamin, Privatsphäre und eine familienfreundliche Wohnlage im Berliner Speckgürtel. Lage **Ruhiges Wohnen in Neu-Lindenberg vor den Toren Berlins**
Die Immobilie befindet sich in Neu-Lindenberg, einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage im Ortsteil Lindenberg der Gemeinde Ahrensfelde. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Grundstücke sowie eine aufgelockerte Bebauung geprägt. Die Gernotstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet damit ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen im brandenburgischen Umland mit der unmittelbaren Nähe zur Berliner Stadtgrenze. Insbesondere Familien, Paare und Berufspendler profitieren von der Kombination aus Ruhe, Grün und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in Lindenberg, Ahrensfelde und den angrenzenden Berliner Ortsteilen. Auch größere Einkaufsstandorte sind mit dem Auto gut erreichbar.
Über die umliegenden Straßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Berlin sowie zur Bundesstraße B2. Die Autobahnen A10 und A11 ermöglichen zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Berlin und zu den umliegenden Gemeinden.
Die Umgebung lädt mit Feldern, Grünflächen sowie Spazier- und Radwegen zu Aktivitäten im Freien ein. So bietet die Lage einen hohen Erholungswert, ohne auf die Vorzüge und Angebote der nahe gelegenen Hauptstadt verzichten zu müssen.
Neu-Lindenberg steht damit für eine attraktive Verbindung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und der Nähe zur Metropole Berlin. Weitere Informationen Sonstiges Sicherlich gefällt auch Ihnen diese Immobilie!
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.
GIFA GmbH: Ihr starker Partner
Wir sind
- ein erfahrenes Unternehmen im Immobilien- und Finanzanlagemarkt
- haben über 45 Jahre Markterfahrung
- sind ein Team aus fachlich qualifizierten und erfahrenen Ansprechpartnern, um Sie stets gewissenhaft und zielsicher zu unterstützen
Als Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung bei Immobilienfinanzierungen erarbeiten wir gerne ein individuelles und passgenaues Finanzierungskonzept mit den besten Konditionen am Markt, um den Erfolg Ihres Immobilienkaufs noch zu steigern. Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis597.000 €
Preis pro m²5.147 €
Wohnfläche116 m²
