Einfamilienhaus zum Kauf
70565, Möhringen
•8 Zimmer•139 m² Wohnfläche•379 m² Grundstück
Zimmer
8Wohnfläche
139 m²Grundstück
379 m²Preis pro m²
6.128 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und zeitlosen Charakter ausstrahlt. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint exzellenten Platzkomfort mit dem begehrten, gemütlichen Charme des gehobenen Landhausstils.Das absolute Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Sichtbare Massivholz-Deckenbalken und ein stilvolles, offenes Fachwerk-Element verleihen dem Raum eine unverwechselbare architektonische Note. in wunderschöner, warmer Echtholz-Dielenboden harmoniert perfekt mit den freiliegenden Deckenbalken. Ein kunstvolles, offenes Fachwerk-Element trennt den Raum dezent und schafft eine gemütliche Struktur, ohne die Offenheit zu nehmen. Es teilt den Raum harmonisch auf, ohne ihm die Weite zu nehmen. Hier finden ein gemütlicher Kaminabend, ein Klavierplatz oder gesellige Runden im Essbereich ihren perfekt inszenierten Rahmen.
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern in den oberen Etagen bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Flexibilität für moderne Lebensentwürfe: Ob für eine große Familie, als großzügiger Gästebereich oder für das ungestörte Arbeiten im Home-Office.
Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom unaufdringlichen Charme und den großzügigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.
Für die Zusendung des vollständigen Exposés inklusive der Grundrisse und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der ganz besonderen, warmen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Lage Die Lage gehört zu den wertbeständigsten und begehrtesten Wohnadressen im Stuttgarter Süden. Möhringen verbindet den charmanten, gewachsenen Ortskern mit der Dynamik eines modernen Wirtschafts- und Medienstandorts.
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der "Möhringer Mitte" sind schnell erreichbar.
Das weltbekannte SI-Centrum (Musicals, Thermalbad, Kino) liegt quasi vor der Haustür. Die umliegenden Felder und Waldränder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.
Perfekte Anbindung. Mit der Stadtbahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Stuttgarter City. Flughafen, Messe Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Emel Adabas
Selbstständige Immobilienberaterin
Bolzstraße 7 70173 Stuttgart
E-Mail: emel.adabas@db.com
Telefon: 0176 25100444
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 139 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²6.128 €
Wohnfläche139 m²
