Einfamilienhaus zum Kauf
04159, Möckern
3 Zimmer•127 m² Wohnfläche•310 m² Grundstück
Adresse
04159, MöckernZimmer
3Wohnfläche
127 m²Grundstück
310 m²Preis pro m²
2.819 €/m²Baujahr
1874Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1874 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leipzig-Möckern und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem ca. 310 m² großen, dreieckig geschnittenen Grundstück bietet die Immobilie rund 127 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten durch vorhandene Nebengebäude und einen geschützten Innenhof.Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2012/2013 wurden unter anderem die Fenster, die Fassade, das Dach sowie die Elektrik erneuert. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Eine Zufahrt auf das Grundstück ermöglicht das komfortable Abstellen eines Fahrzeugs auf dem vorhandenen Stellplatz. Der Innenhof schafft eine angenehme, private Atmosphäre und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Fazit:
Ein charmantes, historisches Einfamilienhaus mit modernisierten Gewerken, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden, gemütlichem Innenhof und attraktiver Lage in Leipzig-Möckern. Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit besonderem Charakter und Entwicklungspotenzial. Lage Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern. Möckern zählt zu den beliebten Wohnlagen im Nordwesten der Stadt und verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Leipziger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien einladen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Eigennutzer. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und/oder für weitere Fragen kontaktieren Sie Herrn Bayer direkt unter 0172-3402066 oder rene.bayer@lbs-nordost.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013, modernisiert
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1874. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis358.000 €
Preis pro m²2.819 €
Wohnfläche127 m²
