Einfamilienhaus zum Kauf
21217, Meckelfeld
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche•637 m² Grundstück
Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Grundstück
637 m²Preis pro m²
6.800 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Dieses charmante Häuschen wurde ca. 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 637 m² großen, traumhaften Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m², welche sich ideal verteilen. Das eingeschossige Gebäude bietet im Erdgeschoss zwei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche mit Essecke sowie ein Duschbad mit Fenster. Der Vollkeller des Hauses bietet zusätzliche Staufläche inkl. Waschküche mit Badewanne sowie Heizraum. Die überdachte Terrasse ist aktuell vom Keller aus zu erreichen.Die Substanz ist grundlegend als absolut solide zu bezeichnen. Der Zustand der Immobilie bedarf jedoch durchaus einer Modernisierung im Hinblick auf Technik und Ausstattung. Die Beheizung findet aktuell über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 1988 statt und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Elektrik und die isolierverglasten Holzfenster sind ebenso aus den 1980er sowie 1990er Jahren.
Das spannende an diesem Immobilienangebot sind die vorhandenen Möglichkeiten: Eine Modernisierung und Erweiterung des Hauses oder auch ein Neubau sind denkbar. Gemäß des vorhandenen Bebauungsplans ist eine zweigeschossige Bauweise und eine GRZ sowie eine GFZ von jeweils 0,25 ausgewiesen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage mit gepflasterter Auffahrt (auch als Stellplatz nutzbar) sowie einer kompletten Einzäunung des Grundstücks. Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend in Seevetal - Meckelfeld. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch seine verkehrsberuhigte und familienfreundliche Atmosphäre aus und befindet sich in einer kleinen Stichstraße in Sackgassenlage. Zusätzlich bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus grüner Idylle und angrenzendem Großstadtflair der Hansestadt Hamburg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in dem direkten Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ebenso fußläufig befindet sich die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof Meckelfeld. Von dort aus kommen Sie in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Infrastruktur bietet auch für Autofahrer hervorragende Möglichkeiten über die Bundesstraße 75 in Richtung Hamburger Innenstadt sowie die in einigen Fahrminuten zu erreichenden Autobahnen 1 und 7 in Richtung Bremen und Hannover. Insgesamt bietet die familienfreundliche Wohngegend der Immobilie eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 46,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis340.000 €
Preis pro m²6.800 €
Wohnfläche50 m²
