Einfamilienhaus zum Kauf
12307, Mariendorf
•5 Zimmer•141 m² Wohnfläche•404 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
141 m²Grundstück
404 m²Preis pro m²
4.539 €/m²Über diese Immobilie
Dieses moderne Einfamilienhaus geplant in Berlin Lichtenrade steht für zeitgemäßes Wohnen mit Charakter und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern vereint es ansprechendes Design mit hoher Alltagstauglichkeit - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein attraktiver Preis in Kombination mit einer Festpreisgarantie sorgt dabei für maximale Kosten- und Planungssicherheit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und die gerade Treppe als architektonisches Designelement schaffen ein modernes, einladendes Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer - funktional, komfortabel und perfekt auf den Alltag abgestimmt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Familienbad bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Optik und unterstreicht das Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit. Hochwertige Bauweise und moderne Standards machen dieses Haus zu einem langlebigen und sicheren Zuhause in attraktiver Lage von Lichtenrade. Lage Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Bezirken. Der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto bestehen zudem gute Anschlüsse an die B96 sowie an die Berliner Stadtautobahn und den Berliner Ring.
Für Freizeit und Erholung bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Freizeitpark Marienfelde, das Landschaftsschutzgebiet sowie verschiedene Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse im Süden Berlins. Weitere Informationen Sonstiges Ein Zuhause entsteht Schritt für Schritt. Wir führen wir dich zuverlässig durch jeden einzelnen davon. Wir nennen diesen Prozess den OKAL Weg. Für dich bedeutet das, dass du immer ganz genau weißt, wo du stehst und wie es weitergeht. Stichworte Nutzfläche: 154,00 m²
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis640.000 €
Preis pro m²4.539 €
Wohnfläche141 m²
