Einfamilienhaus zum Kauf
12623, Mahlsdorf
•6 Zimmer•150 m² Wohnfläche•263 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
150 m²Grundstück
263 m²Preis pro m²
5.167 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses im Jahr 2008 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in Berlin / Mahlsdorf überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, moderner Ausstattung und einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten.Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Holztreppe, die elegant ins Obergeschoss führt und dem Haus eine warme, wohnliche Note verleiht. Die in vielen Räumen integrierte indirekte Beleuchtung sorgt für eine angenehme und exklusive Atmosphäre. Ergänzt wird das stimmige Gesamtbild durch pflegeleichten Laminatboden, eine zeitgemäße Fußbodenheizung auf allen Ebenen sowie elektrische Außenrollos an den Fenstern, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Mit 2 Badezimmern, einer Terrasse und der attraktiven Lage in Berlin / Mahlsdorf bietet dieses Einfamilienhaus ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Berliner Ortsteil Mahlsdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Hauptstadt schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge ins Umland.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig ermöglichen gut erreichbare Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung mit dem Auto. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und städtischer Erreichbarkeit. Weitere Informationen Sonstiges Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis775.000 €
Preis pro m²5.167 €
Wohnfläche150 m²
