Einfamilienhaus zum Kauf
15831, Mahlow
•96 m² Wohnfläche•786 m² Grundstück
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Wohnfläche
96 m²Grundstück
786 m²Preis pro m²
4.492 €/m²Baujahr
1939Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit einer durchdachten Erweiterung und einem großzügigen Grundstück. Ursprünglich im Jahr 1939 errichtet und 1986 durch einen Anbau erweitert, bietet die Immobilie heute ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen im Grünen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auf einem 786 m² großen Grundstück präsentiert sich das Anwesen mit einem liebevoll angelegten und gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Die harmonisch gestalteten Außenanlagen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,47 m², verteilt auf 4 1/2 Zimmer, überzeugt das Haus durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche. Neben einem großzügigen Wohnzimmer und weiteren flexibel nutzbaren Räumen – beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – verfügt das Haus über eine große, separate Küche, die genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem kleinen, aber charmanten Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden eignet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein praktisches Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der Teilkeller (altes Bestandshaus ohne Anbei aus 1986 ist komplett unterkellert), der über drei separate Räume verfügt. In den Keller gelangen Sie bequem durch die Außentreppe und der Innentreppe, also auch vom Wohnhaus aus. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Hauswirtschaftsbereich oder Hobbykeller. Zusammen mit den Nebengebäuden ergibt sich eine Nutzfläche von insgesamt ca. 81,31 m², die den Wohnkomfort erheblich erweitert. Im Keller befinden sich alle Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Dazu verfügt ein Kellerraum auch über eine Dusche, sodass Sie nach der verrichteten Gartenarbeit nicht sofort durchs Haus müssten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem umfangreichen Platzangebot. Neben einer Garage stehen ein Nebengebäude mit integrierter Werkstatt sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Damit finden nicht nur Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte ausreichend Platz – auch Heimwerker und Hobbybastler profitieren von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern eine solide Basis, um individuelle Wohnideen und Modernisierungswünsche nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Kombination aus gewachsenem Wohnhaus, großzügigem Grundstück, gepflegtem Garten sowie umfangreichen Nebenflächen macht dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein Eigenheim mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Haftungsausschluss Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lage Diese Immobilie befindet sich in dem beliebten Ortsteil Mahlow der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt Berlin sowie den Flughafen BER aus. Gepflegte Einfamilienhäuser, verkehrsberuhigte Straßen und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das attraktive Wohnumfeld. Hervorragende Verkehrsanbindung Die Lage bietet sowohl für Berufspendler als auch für Familien ausgezeichnete Mobilitätsmöglichkeiten. Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten zur Bundesstraße B96 sowie zur B96a, die eine schnelle Verbindung nach Berlin, zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) und in das südliche Berliner Umland ermöglichen. Über den nahegelegenen Berliner Ring (A10) sind zudem die Autobahnen A113, A115 und A13 komfortabel erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist – je nach Verkehrslage – in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in rund 15 bis 20 Minuten. Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow zählt zu den verkehrstechnisch am besten angebundenen Standorten im südlichen Berliner Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit. Der S-Bahnhof Mahlow ist bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder teilweise auch fußläufig erreichbar. Von hier verkehrt die S-Bahn-Linie S2 in direkter Verbindung über Lichtenrade, Südkreuz, Potsdamer Platz, Friedrichstraße und Gesundbrunnen bis nach Bernau. Dadurch bestehen komfortable Direktverbindungen in zahlreiche Berliner Bezirke ohne Umstieg. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die Mahlow mit den umliegenden Ortsteilen sowie den Nachbargemeinden verbinden und eine gute Feinerschließung gewährleisten. Familienfreundliche Infrastruktur Mahlow zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten im Berliner Umland – insbesondere bei Familien. Das Bildungsangebot ist hervorragend ausgebaut. Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Grundschulen, darunter die Herbert-Tschäpe-Grundschule, die Astrid-Lindgren-Grundschule Mahlow sowie die Evangelische Grundschule Mahlow. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Gemeinde und den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch das Betreuungsangebot für Kinder ist vielfältig. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung, beispielsweise die Evangelische Kindertagesstätte Mahlow, die Kindertagesstätte Kleine Strolche oder die Kindertagesstätte Spektakulum. Die kurzen Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen erleichtern den Familienalltag erheblich. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ortszentrum von Mahlow und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Einkaufsstandorte in Berlin-Lichtenrade, Großbeeren sowie rund um den Flughafen BER ein umfangreiches Einzelhandels- und Gastronomieangebot. Freizeit und Lebensqualität Mahlow verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer urbanen Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert. Vereine, Spielplätze und verschiedene Kultur- und Freizeitangebote machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Metropole Berlin schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung, gerne auch am Wochenende, erreichen Sie mich unter 0172 3272 272 oder per Mail: rn@du-chesne.de. Mit freundlichen Grüßen Robert Nowak Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²4.492 €
Wohnfläche96 m²
