Einfamilienhaus zum Kauf
04509, Luckowehna
•7 Zimmer•235 m² Wohnfläche•790 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
7Wohnfläche
235 m²Grundstück
790 m²Preis pro m²
1.019 €/m²Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im beschaulichen Ort Luckowehna, einem Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau. Der Ort ist vor allem für seinen traditionsreichen Reiter- und Pferdehof bekannt und über die Region hinaus geschätzt. Das zum Verkauf stehende Grundstück grenzt direkt an den Pferdehof und bietet ein besonders reizvolles Umfeld für Naturliebhaber, Pferdefreunde und Familien.Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Gästehaus oder zur Vermietung.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude:
1. Hauptgebäude - Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1890
- saniertes Einfamilienhaus mit vier Zimmern
- sehr gepflegt und sofort bezugsfertig
2. Nebengebäude - Baujahr ca. 1960
- teilweise als Einfamilienhaus ausgebaut
- drei Zimmer, Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- modernisierungsbedürftig
Das ca. 790 m² große Grundstück ist funktional aufgeteilt. Der vordere Bereich bildet einen Hof mit Zufahrt, Stell- und Bewegungsflächen sowie dem Zugang zu beiden Gebäuden.
Im Hofbereich befinden sich eine Garage, eine überdachte Terrasse sowie eine angelegte Spielfläche mit Baumhaus. Die Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet einen geschützten Platz im Freien.
Der hintere Grundstücksteil ist als Nutzgarten angelegt. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Lage Luckowehna ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau im Landkreis Nordsachsen und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen bietet der Ort ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 sind die Städte Delitzsch, Eilenburg und Leipzig gut erreichbar. Dadurch verbindet Luckowehna die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die Wirtschafts- und Kulturregion Leipzig.
Die Gemeinde Schönwölkau verfügt über eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten Schönwölkau, Krostitz, Delitzsch und Eilenburg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ein besonderes Merkmal des Ortes ist der über die Region hinaus bekannte Pferdehof Luckowehna, der das Ortsbild prägt und zahlreiche Reitsportbegeisterte anzieht. Die unmittelbare Nähe zur Natur sowie vielfältige Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Luckowehna ist damit ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen schätzen und gleichzeitig von der Nähe zur Metropolregion Leipzig profitieren möchten. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2016, modernisiert
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 235 m² Wohnfläche, Baujahr 1890. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.570 €
Preis pro m²1.019 €
Wohnfläche235 m²
