Einfamilienhaus zum Kauf
40885, Lintorf
4 Zimmer•151 m² Wohnfläche•865 m² Grundstück
Adresse
40885, LintorfZimmer
4Wohnfläche
151 m²Grundstück
865 m²Preis pro m²
4.094 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen auf großzügigen 151,22 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie mit 4,0 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 2 Etagen. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ratingen und besticht durch hochwertige Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit 865 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Genießen Sie den Komfort eines Badezimmers mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufläche bietet.Dieses Einfamilienhaus wird als Ausbauhaus im KfW 55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und durch den Einsatz einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart unterstützt wird. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren individuellen Vorlieben und Stilrichtungen gewählt werden, was Ihnen volle Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses ermöglicht. Lage Das Projekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ebenso bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Spaziergänge und Radtouren, in der nahen Umgebung an. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig sind Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum und umliegende Regionen gut erreichbar. So profitieren Sie von der perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 375.000 Euro
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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 151 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis619.000 €
Preis pro m²4.094 €
Wohnfläche151 m²
