Einfamilienhaus zum Kauf
22397, Lemsahl-Mellingstedt
•5 Zimmer•159 m² Wohnfläche•526 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
159 m²Grundstück
526 m²Preis pro m²
5.346 €/m²Baujahr
1990Über diese Immobilie
Es gibt Häuser, die einfach stimmen. Die vom ersten Schritt an das richtige Gefühl vermitteln: Raum, Ruhe, Verlässlichkeit. Ein freistehendes Einfamilienhaus in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt, das mit solider Massivbauweise, klugem Grundriss und einer Lage überzeugt, die Familien suchen und selten finden. Gebaut um 1990 auf massivem Kalksandsteinmauerwerk mit bewehrter Stahlbetonsohle, präsentiert es sich als Haus mit Substanz: Fünf Zimmer auf Erd- und Obergeschoss, ein vollausgebauter Keller von ca. 87 m² Nutzfläche, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der das Essen draußen zur Jahreszeiten-unabhängigen Erfahrung macht. Und ein ruhiger, grüner Garten mit Holzterrasse als Rückzugsort für die ganze Familie. Lemsahl-Mellingstedt ist ein Versprechen. Wer sich einmal für diesen Hamburger Norden entschieden hat, der bleibt. Die Natur beginnt vor der Haustür, die Nachbarschaft ist gewachsen und familiär, und die Verbindung in die Stadt ist besser als man vermuten würde. Lage Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt liegt im äußersten Norden der Hansestadt und genau das ist seine Stärke. Wer hierher zieht, sucht kein Stadtleben. Er sucht das, was Stadtleben auf Dauer nicht bieten kann: echte Stille, weite Felder, alte Bäume, Nachbarn, die man kennt. Der Ruf des Stadtteils ist unter Hamburger Familien seit Jahrzehnten exzellent - kein Zufall. Die Natur beginnt buchstäblich vor der Haustür: Das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook - eines der größten und wertvollsten Naturschutzgebiete im hamburgischen Raum - ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Wanderwege, Reitwege, Spazierwege entlang der Alster und ihrer Nebenläufe ziehen sich durch die gesamte Umgebung. Wer Natur als Teil des Alltags versteht, ist hier richtig. Für Familien ist die Infrastruktur überzeugend: Eine Grundschule sowie Kitas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lemsahl und im nahen Poppenbüttel vorhanden, wo sich auch ein vollwertiges Einkaufszentrum befindet. Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen ergänzen das Angebot. Die Anbindung an die Stadt ist besser als die Lage vermuten lässt: Die Bushaltestelle Fiersbarg ist fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Poppenbüttel (S1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Hamburger Norden direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen. Weitere Informationen Sonstiges Neugierig geworden? Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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E
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C
B
A
A+
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Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²5.346 €
Wohnfläche159 m²
