Einfamilienhaus zum Kauf
50374, Köttingen
•5 Zimmer•129 m² Wohnfläche•631 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
129 m²Grundstück
631 m²Preis pro m²
4.183 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich! Lage Der Ortsteil Köttingen mit seinen ca. 3.500 Einwohnern gehört zur Stadt Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Er verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Städte Köln, Bonn und Brühl. Köttingen liegt zwischen Liblar, Kierdorf und Dirmerzheim am Rand der Ville. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Liblar und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld, sodass sich der Standort besonders für Familien eignet. Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über die Autobahnen A1 und A61 sind Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf gut erreichbar. Der Bahnhof Erftstadt-Liblar bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Köln und Euskirchen und ergänzt die gute Verkehrsanbindung. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet rund um Köttingen viele Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegenden Felder, Wälder und Wege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch der Naturpark Rheinland und zahlreiche weitere Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß! Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 249.000,– € und den Hauskosten von 290.590,– €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten. Es ist eine Provision von 3,094% ausschließlich für den Erwerb des Grundstücks zu entrichten. Diese ist mit Abschluss des Grundstückskaufvertrags fällig.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis539.590 €
Preis pro m²4.183 €
Wohnfläche129 m²
