Einfamilienhaus zum Kauf
61381, Köppern
•3 Zimmer•52 m² Wohnfläche•543 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
52 m²Grundstück
543 m²Preis pro m²
8.552 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Friedrichsdorf-Köppern und überzeugt durch sein attraktives Grundstück sowie die vielseitig nutzbare bewohnbare Fläche von insgesamt ca. 106 m².Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Darüber hinaus stehen ein Ess- bzw. Arbeitszimmer, die Küche mit attraktiver Einbauküche sowie ein im Jahr 2020 modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Die gelungene Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause aus.
Das Untergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad, einen Abstellraum sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Hier befindet sich ein gut nutzbares Gartenhaus, das derzeit als Werkstatt und Motorradgarage genutzt wird. Darüber hinaus wurde ein attraktiver Außenbereich zum Grillen, Entspannen und Genießen geschaffen - der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Ortsrandlage von Friedrichsdorf-Köppern. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gewährleistet ist.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine attraktive Grundstückssituation und eine hervorragende Lage zu einem besonders interessanten Angebot. Weitere Informationen Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²8.552 €
Wohnfläche52 m²
