Einfamilienhaus zum Kauf
12621, Kaulsdorf
•10 Zimmer•189 m² Wohnfläche•702 m² Grundstück
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Zimmer
10Wohnfläche
189 m²Grundstück
702 m²Preis pro m²
4.411 €/m²Baujahr
1932Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ein Haus mit Seltenheitswert: Dieses charmante Anwesen in Kaulsdorf Süd bietet auf rund 241 m² wohnlich nutzbarer Fläche außergewöhnlich viel Platz für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Zehn Zimmer, drei Badezimmer, zwei Wintergärten, Sauna, Kaminofen und ein traumhaft angelegter Garten mit ca. 702 m² schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die derzeit bestehende Vereinbarung mit den Eigentümern des angrenzenden Grundstücks, das gegen die Übernahme der Rasenpflege mitgenutzt werden kann.Mit ihrem außergewöhnlichen Platzangebot, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Menschen, die großzügiges Wohnen in gewachsener Wohnlage zu schätzen wissen. Lage Kaulsdorf Süd gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Osten und steht für ein exklusives Wohngefühl inmitten einer gewachsenen, grünen Umgebung. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und ruhige Straßen prägen das hochwertige Wohnumfeld und schaffen ein ideales Zuhause für Familien und Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie der S-Bahnhof Kaulsdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Infrastruktur. Gleichzeitig laden die nahe gelegenen Kaulsdorfer Seen, die Wuhle und weitläufige Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein - eine Wohnlage, die Naturverbundenheit und die Vorzüge der Hauptstadt auf besondere Weise miteinander verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,50 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2010
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 189 m² Wohnfläche, Baujahr 1932. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis835.000 €
Preis pro m²4.411 €
Wohnfläche189 m²
