Einfamilienhaus zum Kauf
63110, Jügesheim
•6 Zimmer•168 m² Wohnfläche•443 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
6Wohnfläche
168 m²Grundstück
443 m²Preis pro m²
2.798 €/m²Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1903 (Erweiterung 1955) in massiver Bauweise auf einem ca. 420 m² großem Grundstück in bevorzugter, zentraler Wohnlage von Rodgau jügesheim errichtet und verfügt über eine bewährte Architektur mit viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie kann in Teilen renoviert werden - auch ein direkter Einzug ist möglich. Zur Immobilie gehört ein toller Garten und ein vielseitig zu verwendender Hof mit Einzelgarage. Lage Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Rodgau Jügesheim.Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen der hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärztehäuser und zahlreichen, gastronomischen Angeboten. Auch Kindergärten und Schulen aller Lernformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt gegeben, nahe gelegene Feld- und Waldwege laden zu Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen ein. Weiterhin verfügt der Standort mit schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen (B45/A3) über eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg, dem Rhein-Main-Flughafen und weiteren Fernzielen. Gleichwohl ist auch ohne PKW aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs mit der S-Bahnlinie (S1) und diversen Busverbindungen ein sehr gutes Fortkommen in der Region garantiert. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.
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Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 168 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis470.000 €
Preis pro m²2.798 €
Wohnfläche168 m²
