Einfamilienhaus zum Kauf
40699, Hochdahl
•7 Zimmer•158 m² Wohnfläche•240 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
158 m²Grundstück
240 m²Preis pro m²
4.424 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Wohnen statt Mähen.Ihr neues Zuhause in Erkrath
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet alles, was sich Familien heute wünschen:
viel Platz, eine hochwertige Ausstattung, helle Wohnräume und ein Wohnkonzept, das sich dem Alltag anpasst. Hier genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses, ohne sich um einen großen Garten kümmern zu müssen.
Auf rund 158 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume, die durch ihre moderne Gestaltung und ihre angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst 2015 erbaut. Somit können Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Ob Familie, Homeoffice oder Gäste die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutzflächen und sorgt für wertvolle Stauraummöglichkeiten.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Menschen, die ein modernes Eigenheim suchen und ihre Freizeit lieber mit Familie, Freunden oder Hobbys verbringen möchten als mit aufwendiger Grundstückspflege.
Einziehen, ankommen und das Leben genießen. Lage Die Immobilie befindet sich in Erkrath.
Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen, das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.
Denn:
die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann.
Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Adrian Olbrys von der Postbank Finanzberatung, her, sodass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kevin Heinrich
Selbstständiger Immobilienberater
Neisser Straße 1 40880 Ratingen
E-Mail: kevin.heinrich@db.com
Telefon: 02102 100010
Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingen
Internet: www.ratingen.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Minoritenstraße 2-6, 40878 Ratingen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 158 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²4.424 €
Wohnfläche158 m²
