Einfamilienhaus zum Kauf
41468, Grimlinghausen
•5 Zimmer•155 m² Wohnfläche•470 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
155 m²Grundstück
470 m²Preis pro m²
5.952 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses 470m² große Grundstück wird exklusiv und diskret imRahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem
Kooperationspartner angeboten.
Der Verkäufer ist sich noch nicht zu 100% sicher, ob er das
Grundstück halten wird oder zum Verkauf endgültig preisgibt.
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besprechen, damit Sie bei der höchstwahrscheinlichen Freigabe
des Grundstücks schnell mit einem guten Bauchgefühl
entscheiden können, ob es für Sie zusagt.
Das Grundstück befindet sich in Neuss Holzheim und hat ein
maximales Baufenster von 11m x 9m und erlaubt eine
zweigeschossige Bauweise mit Walmdach/ Satteldach .
Alle relevanten Informationen erhalten Sie gerne in einem
persönlichen Gespräch - denn bei uns stehen Verlässlichkeit,
Diskretion und gegenseitiges Vertrauen an oberster Stelle. Wir
bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen
berücksichtigt werden können
Die OKAL Stadtvilla 10 vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 154 m² Wohnfläche bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Design perfekt miteinander verbindet - ideal für Familien, die großzügiges und repräsentatives Wohnen lieben.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der Grundriss wird durch ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt - ideal für modernes Familienleben.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad. Die klare Architektur mit Walmdach unterstreicht den eleganten Charakter dieser Stadtvilla und sorgt gleichzeitig für ein harmonisches Erscheinungsbild.
Wie bei allen OKAL-Häusern überzeugt auch die Stadtvilla 10 durch höchste Energieeffizienz, nachhaltige Bauweise und modernste Haustechnik. Auf Wunsch kann das Haus als KfW-Effizienzhaus realisiert werden. Lage Ruhig gelegen in einem etablierten Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, bietet dieses Grundstück die perfekte Kombination aus Lebensqualität und urbaner Anbindung - ein idealer Ort für Familien und Paare mit Zukunftsperspektive.
Ihr entscheidender Vorteil bei uns:
Wir haben Zugriff auf exklusive Grundstücke, die ausschließlich offline vermarktet werden. Dadurch haben Sie eine deutlich höhere Chance, sich gegen die wenigen Mitbewerber durchzusetzen.
+
Ideale Vorbereitung durch eine detaillierte Analyse Ihrer Wünsche und Bedürfnisse mit umfassender Preiskalkulation inkl. Festpreisgarantie.
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Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Ihre Wünsche persönlich zu besprechen.
Herr Marcel Hüfing
Tel: 0176 3270 5786 Weitere Informationen Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis922.000 €
Preis pro m²5.952 €
Wohnfläche155 m²
