Einfamilienhaus zum Kauf
61352, Gonzenheim
•148 m² Wohnfläche•651 m² Grundstück
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Wohnfläche
148 m²Grundstück
651 m²Preis pro m²
10.473 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Ein außergewöhnliches Zuhause mit Zukunftsperspektive in einer der begehrtesten Lagen Bad Homburgs.In einer der exklusivsten Wohnlagen von Bad Homburg bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit bestehender Immobilie, das die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums bildet.
Die gewachsene Nachbarschaft, die stilvolle Bebauung und die besondere Privatsphäre dieser Lage machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität. Eingebettet in eine grüne Umgebung und gelegen in einer ruhigen Stichstraße mit Sackgasse, genießen Sie hier absolute Ruhe, Sicherheit und ein Höchstmaß an Diskretion.
Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seinen beeindruckenden, freien Blick über die angrenzenden Felder des Pilgerrains. Diese außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Weite und Privatsphäre schafft eine Atmosphäre, die nur selten zu finden ist.
Die vorhandene Bestandsimmobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: In Anlehnung an die bestehende Umgebungsbebauung kann hier ein moderner, individuell geplanter Neubau mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² (insgesamt ca. 384 m² Wohn-/Nutzfläche) entstehen, der mit einer geräumigen Doppelgarage sowie einer fast 50 m² großen Terrasse höchsten Ansprüchen an Architektur, Komfort und Lebensqualität gerecht wird.
Ob großzügiges Familienanwesen, repräsentatives Zuhause oder modernes Rückzugsrefugium - dieses Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial für Menschen, die das Besondere suchen.
Die Kombination aus einer der gefragtesten Lagen Bad Homburgs, hervorragender Infrastruktur, naturnahem Umfeld und exklusiver Nachbarschaft macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
Eine Immobilie mit Charakter, Perspektive und der Möglichkeit, einen ganz persönlichen Wohntraum zu realisieren. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Bad Homburg und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bad Homburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, dem Kurpark und vielfältigen Gastronomieangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A661 und A5 profitieren auch Pendler von kurzen Wegen nach Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und der Taunus zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Weitere Informationen Sonstiges Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 148 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.550.000 €
Preis pro m²10.473 €
Wohnfläche148 m²
