Einfamilienhaus zum Kauf
04420, Göhrenz
•6 Zimmer•189 m² Wohnfläche•739 m² Grundstück
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Zimmer
6Wohnfläche
189 m²Grundstück
739 m²Preis pro m²
4.757 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses gehobene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche und einem 739 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder und erstreckt sich über zwei Etagen.Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine Einbauküche, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Bad mit Dusche. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, eine Leseecke in der Galerie und ein großzügiges Masterbad mit Wanne und Dusche.
Für hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Haus mit individueller Raumsteuerung über eigene Thermostate sowie elektrische Außenrollos an allen Fenstern außer den Giebelfenstern. Ein großes Doppel-Carport rundet das attraktive Angebot ab. Hier ist Platz für 2 Fahrzeuge und eine E-Ladestation ist bereits vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gepflegtem Einfamilienhauscharakter. Die angenehme Nachbarschaft und die ruhige Umgebung sorgen für eine entspannte Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum See, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 189 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²4.757 €
Wohnfläche189 m²
