Einfamilienhaus zum Kauf
22851, Glashütte
•5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•953 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
953 m²Preis pro m²
4.136 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
- Solide gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961- Gefragte Wohnlage in Norderstedt-Glashütte
- Ruhige und grüne Lage in zweiter Reihe
- Hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität
- Ca. 203 m² Wohn-/Nutzfläche
- Großzügiges Grundstück mit ca. 953 m²
- Sonnige Ausrichtung des Gartens
- Erweiterung um einen Wintergarten im Jahr 1994
- Fünf gut geschnittene Zimmer
- Flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume
- Gepflegter, modernisierungsbedürftiger Zustand
- Ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
- Öl-Heizung aus dem Jahr 1996
- Neuer Brenner im Jahr 2021 installiert
- Großzügiger Wintergarten mit Kamin
- Helle und gemütliche Wohnatmosphäre
- Schöner Blick in den Garten
- Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Mehrere zusätzliche Außenstellplätze vorhanden Lage Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. In ihrer kurzen Geschichte ist die Stadt schnell zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen.
Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. In ihrer kurzen Geschichte ist die Stadt schnell zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen.
Sie wohnen zentrumsnah und doch im Grünen. Glashütte ist zweifelsohne der begehrteste Stadtteil von Norderstedt. Norderstedt mit seinen 84.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribühne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch das Herold-Center. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Glashütte ist ein gewachsener und sehr beliebter Stadtteil im Norden von Norderstedt, der besonders für seine ruhigen Wohnstraßen, die familienfreundliche Umgebung und das grüne Umfeld geschätzt wird. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt, was dem Stadtteil einen harmonischen, wohnlichen Charakter verleiht.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Segeberger Chaussee sowie die Anbindung Richtung Hamburg-Langenhorn erreicht man sowohl Hamburg als auch zentrale Punkte Norderstedts zügig. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit Buslinien und der Anbindung an die U1 eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Insgesamt verbindet Glashütte eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit sehr guter städtischer Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²4.136 €
Wohnfläche140 m²
