Einfamilienhaus zum Kauf
73630, Geradstetten
•10 Zimmer•309 m² Wohnfläche•627 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
10Wohnfläche
309 m²Grundstück
627 m²Preis pro m²
3.207 €/m²Baujahr
1926Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses beeindruckende Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage im Stadtkern.Die Immobilie wurde saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass sie ohne größeren Aufwand bezogen werden kann.
Die weitläufigen und hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mehrere Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein.
Der großzügige Garten mit Terrasse auf der Hausrückseite bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung mit der Familie.
Das repräsentative Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt acht großzügig geschnittenen Zimmern ein außergewöhnliches Raumangebot.
Dadurch ermöglicht es ein individuelles Wohnen, Arbeiten und Entfalten.
Es stehen Ihnen zwei platzbietende Balkone zur Verfügung.
Die beeindruckende, großzügige Dachterrasse bildet ein echtes Highlight dieser Immobilie und lädt zum Verweilen ein.
Ein echtes Plus ist die geräumige Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse, die seit 2021 an eine zuverlässige Frau vermietet ist.
Aufgrund des separaten Hauszugangs ist die Privatsphäre aller Bewohnenden geschützt.
Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, wenn Sie ein großzügiges und hochwertiges Zuhause in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage suchen.
Wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bei einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich selbst vom Ambiente dieses Anwesens überzeugen. Lage Geradstetten ist zweitgrößter der fünf Teilorte Remshaldens mit rund 4.700 Einwohnerinnen und Einwohnern.
Der alte Ortskern, in dem die Gebäude dicht an dicht stehen, begeistert durch enge Gassen und liebevoll restaurierte Häuser.
Kindergärten, Grund- und Realschule sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Penny, Aldi und Lidl sind hier vorhanden und gut erreichbar.
Die junge, aktive und attraktive Gemeinde Remshalden liegt zirka 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart an den Ufern der Rems zwischen Weinbergen und ist Teil des Remstals.
Die Bundesstraße 29 Stuttgart-Aalen bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt, zum Flughafen und zur Autobahn sowie nach Aalen.
Remshalden ist darüber hinaus durch die S-Bahn Linie 2 an das Schienennetz angebunden. Weitere Informationen Sonstiges Das Haupthaus wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache bezugsbereit.
Es sind keine Baulasten eingetragen. Stichworte Nutzfläche: 50,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zum Bus: 0.17 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 309 m² Wohnfläche, Baujahr 1926. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis990.000 €
Preis pro m²3.207 €
Wohnfläche309 m²
