Einfamilienhaus zum Kauf
13127, Französisch Buchholz
•3 Zimmer•100 m² Wohnfläche•581 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
100 m²Grundstück
581 m²Preis pro m²
5.650 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag.
Auch die privaten Rückzugsbereiche überzeugen durch ihre angenehme Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier lässt sich individuelles Wohnen flexibel gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Der Garten bietet viel Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. Ein Carport ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Wohnqualität und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause, das viel Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz im Bezirk Pankow - einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von verkehrsarmen Straßen, Einfamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
In unmittelbarer Umgebung laden weitläufige Natur- und Erholungsflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders der Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch verschiedene Cafés, Restaurants und Eiscafés, die für kulinarische Vielfalt sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler und Berufstätige. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis565.000 €
Preis pro m²5.650 €
Wohnfläche100 m²
