Einfamilienhaus zum Kauf
71106
•8 Zimmer•207 m² Wohnfläche•291 m² Grundstück
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Zimmer
8Wohnfläche
207 m²Grundstück
291 m²Preis pro m²
3.045 €/m²Baujahr
1925Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen und eignet sich besonders für Familien, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für individuelle Rückzugsmöglichkeiten suchen.Im Mittelpunkt der Hauptwohnebene steht die offen gestaltete Einbauküche von Leicht. Sie geht fließend in den großzügigen Wohnbereich über und bietet eine hochwertige Geräteausstattung sowie viel Arbeits- und Stauraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten verglasten Balkon. Die Glasschiebeelemente lassen sich öffnen und schaffen einen geschützten Aufenthaltsbereich zwischen Innen- und Außenraum.
Zahlreiche Modernisierungen, darunter dreifach verglaste Fenster, erneuerte Elektrik, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung auf den beiden Hauptwohnebenen, ergänzen das großzügige Raumangebot.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügig geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
Die separat zugängliche untere Ebene verfügt über einen Küchenbereich, ein Duschbad mit WC sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Sie bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Hauswirtschaft, Homeoffice, Gäste oder Aufbewahrung.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Spitzboden. Dieser eignet sich beispielsweise als Spiel-, Hobby- oder Abstellbereich.
Der Außenbereich umfasst einen großzügig gepflasterten Hof, eine kleine Grünfläche und einen fest installierten Grillplatz im mediterranen Stil. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Magstadt. Eine Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Anbindung über die Linie S60 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Böblingen, Sindelfingen, Renningen und Stuttgart. Der Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Kindertagesstätten und weitere familienrelevante Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und Berufspendler, die kurze Wege mit einem großzügigen Raumangebot verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 206,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Magstadt, 4 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2021
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 207 m² Wohnfläche, Baujahr 1925. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis629.000 €
Preis pro m²3.045 €
Wohnfläche207 m²
