Einfamilienhaus zum Kauf
04425
•157 m² Wohnfläche•985 m² Grundstück
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Wohnfläche
157 m²Grundstück
985 m²Preis pro m²
5.089 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr bietet als klassischen Wohnraum. Hier vereinen sich zeitgemäßer Komfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und modernes Wohnen zu einem harmonischen Gesamtkonzept - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Das 2015 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt 5,5 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separat zugängliche Praxis- oder Gewerbeeinheit, die sich flexibel nutzen lässt - sei es für berufliche Zwecke, ein komfortables Homeoffice oder individuelle Hobbys und Projekte.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen und in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie als modernes Zuhause mit langfristiger Perspektive. Hochwertige Massivbauweise, energieeffiziente Haustechnik und geschmackvoll angelegte Außenbereiche schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort, Lebensqualität und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten auf ideale Weise miteinander verbindet.
Ein Zuhause, das Raum für das tägliche Leben bietet und zugleich Platz für neue Ideen und Zukunftspläne schafft.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé zum Immobilienangebot an und nutzen auch unsere 360° Online-Besichtigung.
Wir freuen uns auf eure Anfrage!
Die Immobilienberatung Behrendt
Hinweis: Den Hauspreis erhalten Sie gern auf Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Taucha, nordöstlich der Messestadt Leipzig. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, die ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit bietet - ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ein Gymnasium ist bereits nach rund 300 Metern erreichbar, während sich die Grundschule in etwa 900 Metern Entfernung befindet. Eine Realschule liegt ca. 1,8 Kilometer entfernt, ein Kindergarten ist nach rund 1,2 Kilometern bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sorgen für hohen Alltagskomfort.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Die nur etwa 2,9 Kilometer entfernte Autobahnauffahrt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes. Das Leipziger Stadtzentrum ist in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Ergänzend gewährleisten S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität dieses Standorts bei. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis:
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Käuferprovision.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 3,4 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (3,4 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 7.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 2.61, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 10.08 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 157 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²5.089 €
Wohnfläche157 m²
