Einfamilienhaus zum Kauf
21629, Elstorf
•4 Zimmer•108 m² Wohnfläche•720 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
108 m²Grundstück
720 m²Preis pro m²
3.694 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses 1975 erbaute Haus bietet Ihnen und Ihren Lieben das perfekte Eigenheim. Hinzu kommt, dass das Dach 2014 neu gedämmt und eingedeckt wurde. Auch die Fenster und die Haustür sind bereits 2009 ersetzt worden.
Durch die schöne Hauseingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich dieses tollen Hauses. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und empfängt Sie und Ihre Gäste hell und freundlich. Von hier aus geht es direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Dank der Südausrichtung sind hier die Sonnenstunden garantiert. Die Küche ist nur ein paar Schritte entfernt und bietet dank der durchdachten Raumgestaltung viel Stauraum und Arbeitsfläche. Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein Gästezimmer oder Büroraum sowie das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen zwei helle Zimmer, die Sie als Schlaf- und Kinderzimmer, als Home-Office Bereich oder Hobbyraum nutzen können. Das große Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage. Das Badezimmer mit Dusche und die an allen Fenstern verbauten Außenrollläden lassen auf dieser Etage keine Wünsche offen.
Der Vollkeller bietet weitere Möglichkeiten der individuellen Nutzung für die neuen Eigentümer. In diesem Tiefparterre finden Sie zurzeit einen Heizungsraum, einen HWR, ein Lager und eine Werkstatt. Der Außenzugang aus dem Hauswirtschaftsraum ermöglicht nach der Gartenarbeit eine super Schmutzschleuse. Nutzen Sie die Räume nach Ihren Wünschen für Ihre Hobbys und Ideen.
Das Grundstück hat, mit seinen ca. 720 m² die perfekte Größe, um das Leben draußen zu genießen, aber nicht die gesamte freie Zeit für die Gartenarbeit nutzen zu müssen.
Die überdachte Gartenlaube ist der optimale Ort für entspannte Sommerabende und dank des zusätzlichen Schuppens finden auch alle Gartengeräte ihren eigenen Platz.
Rund um ein gelungenes neues Zuhause für Sie!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie! Lage Dieses schöne Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Elstorf der Gemeinde Neu Wulmstorf. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Höfen, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Charakter - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Alltagsanbindung schätzen.
Die Autobahn A1 (Abfahrt Rade) ist sehr gut zu erreichen und liegt nur 15 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an Hamburg, Bremen sowie zur A7 ermöglicht.
Die Immobilie ist nur knapp 500m vom Ortskern entfernt, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem erreichbar sind. Dazu zählen: ein Supermarkt, ein Hausarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, eine Poststelle, eine Sparkasse, ein Imbiss sowie eine Tankstelle.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da der Kindergarten nur 400m entfernt ist. Auch die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe, die weiterführenden Schulen inklusive des Gymnasiums sind im benachbarten Neu Wulmstorf angesiedelt und mit dem Schulbus gut zu erreichen.
Die Umgebung des Hauses ist von viel Grün und Natur geprägt, was zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Weitere Informationen Sonstiges Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause und jeder Menge Möglichkeiten der freien Entfaltung. Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!
Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an boesch@schnuelle-boesch.de.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - unter der Rufnummer
04141-54 503 56 oder 0176 - 803 857 12 zur Verfügung.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Vertragspartner willigt in die Übermittlung der Widerrufsbelehrung und des Muster-Widerrufsformulars ausschließlich in elektronischer Form ein.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter! Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.694 €
Wohnfläche108 m²
