Einfamilienhaus zum Kauf
50321, Eckdorf
•6 Zimmer•200 m² Wohnfläche•704 m² Grundstück
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Zimmer
6Wohnfläche
200 m²Grundstück
704 m²Preis pro m²
3.645 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
1962 wurde dieses stilvolle Haus erdacht und erbaut.Man betritt das Haus durch den hainbuchengesäumten grünen Vorgarten und steht in einem großzügigen lichtdurchfluteten Foyer. Zur rechten Seite die elegant geschwungene Treppe ins Obergeschoss und als Reminiszenz an die Architektur des Art Déco, lichtbringende bleiverglaste Fassadenelemente.
Rund um den Eingangsbereich legt sich großzügig der Wohnbereich in L-Form. Einer gemütlichen Leseecke schließt sich nahtlos der Wohnbereich an, der wiederum mit der Essecke endet. Große Fensterfronten an Vorder- und Rückseite bringen Licht in das Erdgeschoss.
Dazu eine geräumige moderne Küche aus 2018 mit Qualitätsgeräten (Miele, Siemens, Neff)und Terrassenzugang. Eine Garderobe und ein WC vervollständigen das Erdgeschoss
Im Obergeschoss sind rund um die geräumige helle Diele drei gutgeschnittene Räume gelegen, einer davon mit Dachterrasse zum Garten. Alle diese Räume eignen sich gut als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über ein Waschbecken.
Das Badezimmer ist geräumig mit viel Tageslicht über drei Fenster, einer ebenerdigen Dusche und sogar Platz für einen Abstellbereich links neben der Toilette.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein kleines Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Es gibt auch hier wieder die geräumige Diele von der eine Vorratskammer, der Spa-Bereich und die Waschküche abgehen. Die Waschküche verfügt über einen Treppenaufgang zum Garten.
Der Öltank befindet sich unterirdisch im Vorgarten.
Ein Spa Bereich dient der Gesundheit, der Regeneration und der Schönheit. So auch in diesem Haus. Das Herzstück des Wellnessbereiches ist das Schwimmbad. Es ist 4 m breit und 8 m lang. Die Überdachung kann elektrisch geöffnet werden, so dass aus einem Winterschwimmbad, ein Sommergartenpool entsteht.
Dazu gibt es eine Sauna, eine moderne Dusche und genügend Liege- und Aufenthaltsfläche.
Der Garten ist ein großes Paradies. Eine Spielwiese umgeben von Hecken, Büschen und Bäumen zusammen mit einer blickgeschützten Terrasse.
Zwei- bis Vierrädriges lässt sich problemlos in der Garage unterbringen, auch diese verfügt über einen Gartenzugang.
Lage Brühl ist ideal gelegen zwischen den Städten Köln und Bonn und bietet eine hervorragen Autobahnanbindung über die A553 an die A61 , A1 und A4.
Es gibt zwei Bahnhöfe, die von den Regionallinien RB 24, 26 und 48 angefahren werden, sowie den Regionalexpress RE 5. Die Straßenbahn Linie 18 pendelt zwischen Köln und Bonn mehrfach pro Stunde.
Die Schlossstadt bietet eine kulturelle Vielfältigkeit, dazu eine wunderschöne Fußgängerzone mit Geschäften aller Art, Restaurants, Cafés, Eisdielen...
In und um Eckdorf gibt es zahlreiche Kindergärten und Kindertageseinrichtungen, die Gemeinschaftsgrundschule in Badorf ist gut 1100 m entfernt (lt. google), weiterführende Schulen sind in Brühl verteilt.
Eckdorf ist der kleinste dörflich geprägte Ortsteil im Rhein-Erft-Kreis. Er gehört zum südlich gelegenen Brühler Stadtteil Badorf. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis729.000 €
Preis pro m²3.645 €
Wohnfläche200 m²
