Einfamilienhaus zum Kauf
04683
5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•630 m² Grundstück
Adresse
04683Zimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
630 m²Preis pro m²
2.421 €/m²Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Wohnhaus, das mit seinem durchdachten Grundriss und der großzügigen Raumaufteilung sofort begeistert. Auf 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer, die viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit bieten. Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen das Haus ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität.Das 630 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Gartenfreunde oder kreative Außenprojekte. Es können aber für weitere 99.000 EUR das nebenanliegende 580 qm große Baugrundstück mit erworben werde. Siehe auch meine Anzeige dazu. Hier befindet sich dann noch eine Garage, ein Gewächshaus, ein Teich und eine Sonnenterrasse. Zwei Etagen sorgen für eine klare Raumstruktur, die durch die Nebengebäude mit viel Stauraum erweitert wurde - ein echter Pluspunkt für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Dieses Haus strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und verspricht ein warmes, einladendes Wohngefühl, das Sie mit eigenen Akzenten zum Leben erwecken können. Lage Das Wohnhaus befindet sich im attraktiven Stadtzentrum von Naunhof, einer Lage, die urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was das tägliche Leben abwechslungsreich und komfortabel gestaltet. Die zentrale Lage garantiert eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig die Ruhe, die man sich in einem Zuhause wünscht. Weitere Informationen Sonstiges Das Haus richtet sich besonders an Familien und Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine zentrale Lage legen, dabei aber nicht davor zurückschrecken, ein renovierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial zu gestalten. Die Verfügbarkeit ist zeitnah gegeben, sodass Sie bald mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume beginnen können. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2009 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1890. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²2.421 €
Wohnfläche140 m²
