Einfamilienhaus zum Kauf
82166
•8 Zimmer•177 m² Wohnfläche•670 m² Grundstück
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Zimmer
8Wohnfläche
177 m²Grundstück
670 m²Preis pro m²
10.457 €/m²Über diese Immobilie
Die zweigeschossige Stadtvilla (Architektenhaus) und Erker-Anbau präsentiert sich in schnörkellosem Design. Bemerkenswert hier: die 5 Meter hohe Eck-Glasfront. Das Wohnkonzept steht für Offenheit und Transparenz und gewährt gleichzeitig ausreichend Privatsphäre.Zentraler Punkt des Hauses: die offene Treppe. Die Aufteilung in der oberen Etage bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Kinder, Büro, Hobby oder Gäste - Alles ist möglich, denn Sie gestalten mit dem Architekten auch Ihre ganz individuelle Raumaufteilung! Der Balkon und das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad runden das Angebot ab. Wer hier wohnt, lebt frei und mit Stil naturnah und exklusiv Lage Die Gartenstadt Gräfelfing und der Bereich Planegg sind eine der hochwertigsten und gefragtesten Wohnlagen am SW-Stadtrand von München mit hervorragender Infrasturktu, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Großer Baumbestand und ein historischer Ortskern sind ein besonderes Merkmal einer Gemeinde, die seinen Einwohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens auf hohem Niveau bietet. Naherholung bieten: Schlosspark Nymphenburg, Schloss Blutenburg, Botanischer Garten, diverse gemütliche Biergärten, das Würmtal und die umliegenden Forstgebiete, Starnberger-, Wörth-, und Ammersee liegen ganz in der Nähe. Ein weiterer Vorteil des Standortes im Vergleich zu München ist ein geringer GwSt.Hebesatz von 250%. Weitere Informationen Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis1.855.000 €
Preis pro m²10.457 €
Wohnfläche177 m²
