Einfamilienhaus zum Kauf
73779
153 m² Wohnfläche•819 m² Grundstück
Adresse
73779Wohnfläche
153 m²Grundstück
819 m²Preis pro m²
4.218 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus wurde 1971 in Fertigbauweise auf einem ca. 819m² großen Grundstück erbaut. Und dies direkt an Wiesen und Feldern und unverbaut. Der Blick aus dem Wohn-, bzw. Schlafzimmer geht ins Grüne- wirklich ein Traum!Die Wohnfläche beträgt ca. 153m², die Nutzfläche ca. 103m². Das Haus ist sehr gepflegt, bedarf aber sicherlich einiger Modernisierungen. Beheizt wird es mit einer Öl Zentral- Heizung. Die Fenster haben größtenteils Holzrahmen mit doppelt isolierten Fenstergläsern. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Teppich, Linoleum und Fliesen.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoß: Diele, Garderobe mit sep. WC, Küche, Wohnen und Essen, Arbeiten, Schlafzimmer Eltern, Kinderzimmer 1 und 2, Flur (hier Aufgang auf Bühne) und Badezimmer, überdachte Terrasse mit Blumenrabatte und Garten, Garage, Stellplatz
Untergeschoß: Vorplatz, Gang, sep. WC, Waschküche mit Waschbecken und Dusche, 2 Abstellräume, Hobbyraum, Heizraum und Öltank, 2 Keller, Treppenaufgang in den Garten
Bühne: unausgebaut
Highlight ist sicherlich der große Wohnbereich mit großen Fensterfronten, dem Zugang zur teilweise überdachten Außenterrasse und der große uneinsehbare Garten mit vielen Sträuchern und Gewächsen. Ein absolutes Paradies! Und eine Stille die es einem ermöglicht nach getaner Arbeit nach Hause zu kommen und die Seele baumeln zu lassen. 3 (bzw. 4) Schlafzimmer stehen zur Verfügung, ideal für Familien und Kinder.
Auch der große Hobbyraum könnte für Kinder zum (Spiele) Paradies werden. Die Einzelgarage (mit Stellplatz davor) und ein weiterer KFZ Stellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Machen sie sich ein Bild von diesem tollen Haus- es lohnt sich... Lage Deizisau ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg mit etwa 7000 Einwohnern. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde liegt am Neckar zwischen den Städten Plochingen und Esslingen am Neckar, etwa 20 Kilometer südöstlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart.
Deizisau hat eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz durch den direkten Zugang zur S-Bahn Stuttgart (Haltestellen Altbach und Plochingen), die Bundesstraße 10, die Nähe zur Bundesautobahn 8 und die Neckar-Schifffahrt. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die VVS-Buslinien 143 (nach Plochingen) und 104 (nach Esslingen) bedient. Der Neckar wurde hier durch die Staustufe Deizisau aufgestaut. Er ermöglicht somit Schiffsverkehr bis zum Hafen Plochingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort verfügbar und schnell erreicht. Freitzeitangebote und Vereine in vielfältiger Weise vorhanden. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 153 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis645.000 €
Preis pro m²4.218 €
Wohnfläche153 m²
