Einfamilienhaus zum Kauf
63075, Bürgel
•160 m² Wohnfläche•542 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
160 m²Grundstück
542 m²Preis pro m²
3.719 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit Wohnträume zu verwirklichen!Das gepflegte Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Offenbach Bürgel bietet Ihnen 6,5 Zimmer, welche sich auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sowie ein traumhaft großes Grundstück mit 542 m², 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz vor der Garage.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie eine großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 37 m² Wohnfläche und angrenzender Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten.
Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen vier weitere Zimmer, ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche zur Verfügung. Alle Zimmer erreichen Sie über den Flur.
Das Haus ist voll unterkellert. Durch die verschiedenen Räume bieten sich im Keller mehrere Nutzungsmöglichkeiten an.
Das schöne Sonnengrundstück hat eine Größe von 542 m² und bietet Gartenliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten und den Kindern viel Platz zum Spielen.
Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie 1 PKW-Stellplatz vor der Garage.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre der Ausbau des Dachgeschosses denkbar. Details dazu können wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Termins nennen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. Lage Offenbach-Bürgel ist einer der ältesten und gefragtesten Stadtteile Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, dem Kuhmühlgraben sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Das Haus befindet sich fußläufig ca. 700 m vom Main entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld.
Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können. Weitere Informationen Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.
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Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²3.719 €
Wohnfläche160 m²
