Einfamilienhaus zum Kauf
47249, Buchholz
•6 Zimmer•165 m² Wohnfläche•488 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
6Wohnfläche
165 m²Grundstück
488 m²Preis pro m²
2.606 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1980 errichtet. Es ist voll unterkellert und wird über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 2009 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Im gesamten Haus sind Holzfenster ca. aus dem Jahr 1980 verbaut. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen.Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss (ca. 101 m² Wohnfläche):
Küche, Wohnzimmer mit Zugang in den eigenen Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Gäste-WC
Obergeschoss (ca. 64 m² Wohnfläche):
Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Der Garten bietet Ihnen Gestaltungsspielraum und lädt zum Verweilen ein.
Zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden und runden das Angebot ab.
Wir laden Sie ein, sich diese Immobilie persönlich anzusehen und sich von ihrem Charme und ihrer Funktionalität überzeugen zu lassen. Lage Die Immobilie befindet sich im Duisburger Süden im begehrten Stadtteil Buchholz. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Sechs-Seen-Platte, der Regattabahn und den Rehwiesen aus. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die A 3 und A 59 sowie der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Bus und Straßenbahn) ermöglichen eine schnelle Anbindung in das gesamte Ruhrgebiet. Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis430.000 €
Preis pro m²2.606 €
Wohnfläche165 m²
