Einfamilienhaus zum Kauf
12349, Britz
•5 Zimmer•118 m² Wohnfläche•330 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
118 m²Grundstück
330 m²Preis pro m²
6.602 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Exklusives Einfamilienhaus mit modernem Grundriss und hochwertiger Ausstattung in Berlin-Buckow, 2 Innenstellplätze, Echtholztreppe und vieles mehr*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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*Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku.
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Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf 2,5 Etagen mit insgesamt fünf hellen und großzügigen Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen, die jeweils über Terrassentüren betreten werden können. Die moderne Holztreppe verbindet die Etagen und unterstreicht das ansprechende Raumkonzept.
Das Haus besticht durch hochwertige Materialien, eine moderne Grundrissgestaltung und zwei innenliegende Pkw-Stellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das attraktive Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für fünf einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten können. Lage Die Immobilie liegt in einer lebendigen Wohngegend im Berliner Ortsteil Buckow (Neukölln). Zahlreiche Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Modegeschäft sowie Restaurants, Ärzte und Physiotherapiepraxen. Darüber hinaus laden mehrere Grün- und Parkanlagen zur Erholung ein. Auch Fitnessstudios und ein Blumenladen sind bequem erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 252.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Ein detailliertes Exposé zu diesem Objekt stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
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Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine weiteren Unterlagen versenden können.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.
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Als Eigentümer erhalten Sie bei uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks - national wie international - können wir möglicherweise bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln.
Unsere Betreuung umfasst sämtliche technischen und rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses.
Wir stehen Ihnen mit Erfahrung und Fachkompetenz bei der marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie sowie der gemeinsamen Kaufpreisfindung zur Seite.
Selbstverständlich begleiten wir Sie zuverlässig bis zur finalen Übergabe des Objekts.
Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten:
Eine Auswahl attraktiver Immobilien - ob bezugsfrei oder vermietet - finden Sie auf unserer Website:
www.av-immobilien-berlin.de
Darüber hinaus bieten wir Ihnen in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.
Kontakt:
Für Rückfragen oder eine persönliche Beratung erreichen Sie mich gerne direkt unter:
Telefon: +49 (0)176 84055531
Aleksander Vukas
Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom
AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis779.000 €
Preis pro m²6.602 €
Wohnfläche118 m²
