Einfamilienhaus zum Kauf
45968, Brauck
6 Zimmer•172 m² Wohnfläche•810 m² Grundstück
Adresse
45968, BrauckZimmer
6Wohnfläche
172 m²Grundstück
810 m²Preis pro m²
3.717 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gladbeck bietet Ihnen auf 172 m² Wohnfläche und einem großzügigen 810 m² großen Grundstück ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf 2 Etagen, ist ausreichend Platz für die ganze Familie gegeben. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen, um so Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Sie profitieren von einer modernen Wärmepumpen-Befeuerung, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist - ideal in Verbindung mit den KfW40- und KfW55-Energietypen, die für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen stehen. Das Haus wird projektiert und gefertigt, wobei Ihre individuellen Wünsche im Mittelpunkt stehen und die Planung flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst wird. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Gladbeck, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Weitere Informationen Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30minInklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 172 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis639.369 €
Preis pro m²3.717 €
Wohnfläche172 m²
