Einfamilienhaus zum Kauf
81929, Bogenhausen
•6 Zimmer•323 m² Wohnfläche•704 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
6Wohnfläche
323 m²Grundstück
704 m²Preis pro m²
15.170 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen an:BAUÖKOLOGISCHE PERFEKTION, HÖCHSTE SICHERHEITSSTANDARDS & AUSSERGEWÖHNLICHER WOHNKOMFORT
In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens, im renommierten Stadtteil Bogenhausen-Denning, präsentiert sich diese außergewöhnliche Einfamilienhaus-Villa mit Südgarten als anspruchsvolle Symbiose aus zeitloser Architektur, höchster Bauqualität und modernster Haustechnik.
Das großzügige und lichtdurchflutete Anwesen wurde mit kompromisslosem Qualitätsanspruch geplant und realisiert - und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Wohngesundheit, Nachhaltigkeit, Sicherheit und Komfort. Die große, beheizbare Doppelgarage mit Wallbox besitzt einen direkten Zugang zum Haus.
Diese Immobilie stellt eine echte Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt dar, die in ihrer Art nur selten zu finden ist. Lage BESTE WOHNLAGE - RUHIG & GRÜN:
Die Villa liegt in erstklassiger Wohnlage im bevorzugten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning - einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Adressen in München.
Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten, weitläufigen Grünanlagen und einer gewachsenen Villenstruktur, die dem Quartier seinen besonderen, nahezu ländlichen Charakter verleiht.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt, den Mittleren Ring, die Autobahnen sowie den Flughafen München (S8).
Bogenhausen-Denning steht wie kaum ein anderer Münchner Stadtteil für exklusives, familienorientiertes Wohnen im Grünen - eine besondere Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und dauerhaftem Werterhalt. Weitere Informationen Sonstiges Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen. Stichworte Gesamtfläche: 437,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 37.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zum Bus: 0.16
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 323 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis4.900.000 €
Preis pro m²15.170 €
Wohnfläche323 m²
