Einfamilienhaus zum Kauf
22587, Blankenese
•1 Zimmer•104 m² Wohnfläche•269 m² Grundstück
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Zimmer
1Wohnfläche
104 m²Grundstück
269 m²Preis pro m²
12.404 €/m²Baujahr
1722Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Kapitänshaus aus dem frühen 18. Jahrhundert vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich etwa 1722 auf einem 269 m² großen Hanggrundstück errichtet, blickt die Immobilie auf eine bewegte Geschichte zurück – unter anderem befand sich hier einst die erste Seefahrtschule Blankeneses. Heute präsentiert sich das Haus als stilvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², das durch seine besondere Architektur, die solide Sanierung und den prominenten Elbblick besticht. Im Jahr 1984 wurde das Gebäude umfassend saniert und technisch auf den heutigen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt des historischen Charakters gelegt. Die ursprünglichen Tragebalken wurden freigelegt und prägen das einzigartige Ambiente. Sämtliche Leitungen – von der Elektrik über Wasser-/Abwasser- bis hin zur Heiztechnik – wurden erneuert. Auch Dach, Schornstein sowie Fenster wurden vollständig modernisiert. Die verbauten schwedischen Holzfenster mit Dreifachverglasung verbinden Energieeffizienz mit klassischer Ästhetik. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlagen Hamburgs – im Herzen von Blankenese. Die charmante Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, verwinkelten Wegen und einer einzigartigen Topografie. Der nahegelegene Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Wochenmarkt: Der Elbstrand liegt vor der Tür. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in 30 bis 40 Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 488, genannt "Bergziege", liegt nur wenige Meter entfernt. Weitere Informationen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 1722. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.290.000 €
Preis pro m²12.404 €
Wohnfläche104 m²
