Einfamilienhaus zum Kauf
12683, Biesdorf
•3 Zimmer•89 m² Wohnfläche•358 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
89 m²Grundstück
358 m²Preis pro m²
5.281 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 358 m² wurde im Jahr 2000 eine Doppelhaushälfte errichtet und in den Folgejahren liebevoll und pfleglich behandelt. Die Hauseingangstür, versehen mit einer kleinen Überdachung, gibt den Weg frei in den Hausflur, in dem sich zur Linken das Gäste-WC befindet und geradezu das Wohnzimmer. Die Tür zum Wohnzimmer wurde entnommen und mit einem Rundbogen gestaltet, sodass ein offener Bereich zwischen Flur und Wohnzimmer entstand. Großzügig in der Fläche zeigt sich dieses Zimmer mit dem Zugang zur Terrasse und dem Garten. So wie im Wohnzimmer, kam im gesamten Haus Laminat zur Anwendung. Mit sämtlichen Geräten wartet die Einbauküche auf, die durchaus noch Platz für einen Frühstückstisch bereit hält. Zwei helle und freundliche Zimmer befinden sich im Obergeschoss, ausgestattet mit den für ein Dachgeschoss typischen Dachschrägen. Komplettiert wird diese Etage durch das Wannenbad mit Dusche. Eine hohe Nutzungsqualität zeichnet den Keller aus. Bei einer Deckenhöhe von ca. 2.25 m und beheizten Räumen, gibt es noch einen Hobby- bzw. Gästeraum. Weiterhin befindet sich im Keller die Gasheizung und die Plätze für die Waschmaschine und den Trockner.Auf einen Blick:
- Grundstück 358 m²
- 3 - Zimmer und Gästeraum im Keller
- Gasheizung Vissmann Brennwertherme (2000)
- Einbauküche (2000)
- Fenster zweifach Isolierglas (teilw. Holz oder Kunststoff)
- Laminat
- Deckenhöhe im EG und OG ca. 2,60 m
- Deckenhöhe Keller ca. 2,20 m - 2,25 m
- Terrasse (ca. 17 m²) mit Markise
- Rollos teilw. elektrisch oder mit Handbetrieb
- Schuppen für Gartengeräte
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (hinterer Teil) möglich
- Müllstandplatz eingehaust
- gepflegte Zaunanlage Lage Inmitten einer durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Siedlung empfängt das ca. 358 m² große Grundstück einer Doppelhaushälfte. Harmonisch abgestimmt präsentieren sich die Haushälften hinter einer gepflegten Zaunanlage mit Klinkersockel. Ein mit Platten ausgelegter und von Pflanzen und Gehölz gesäumter Weg führt zum Hauseingang. Über die Terrasse, aber auch über einen seitlich Eingang kann der hintere Teil des Grundstücks erreicht werden. Ein Gerätehäuschen und ein Hochbeet vervollständigen diesen Teil des Gartens. Der Berliner Stadtteil Biesdorf (Süd) liegt nordwestlich von Köpenick am östlichen Rand Berlins. Gelegen am Landschaftsgebiet "Wuhletal" mit seinen Radwegen und seiner Nähe zum Müggelsee, zur Köpenicker Altstadt und zur Wuhlheide zählt Biesdorf zu einer beliebten Wohngegend in Berlin. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Die Nähe zur S-Bahn (Berlin-Biesdorf) sowie die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnhöfen der U5 Elsterwerdaer Platz und Biesdorf-Süd bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland. Die Buslinien 108, 169 sowie 190 sind nur ca. 200 m entfernt und bequem in etwa drei Gehminuten erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis470.000 €
Preis pro m²5.281 €
Wohnfläche89 m²
