Einfamilienhaus zum Kauf
12683, Biesdorf
•4 Zimmer•95 m² Wohnfläche•1398 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
95 m²Grundstück
1398 m²Preis pro m²
8.411 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.390 m² in Biesdorf. Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² und einer vollständigen Unterkellerung bietet die Immobilie sowohl einer Familie als auch Käufern mit Entwicklungsinteresse attraktive Möglichkeiten. Das Wohnhaus ist zentral auf dem Grundstück platziert. Dadurch besteht nach erster Einschätzung die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung des Grundstücks. Eine entsprechende Bebauung ist jedoch vom jeweiligen Bauvorhaben abhängig und muss mit den zuständigen Behörden geprüft und genehmigt werden. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsflur, von dem aus alle Wohnräume bequem erreichbar sind. Das Haus verfügt über ein Badezimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein helles Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und überzeugt mit einem umfangreichen Platzangebot. Hier befinden sich unter anderem der Heizungsraum, eine Waschküche, ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit einem funktionstüchtigen Wasserwerk zur Gartenbewässerung sowie eine praktische Tiefgarage. Die zusätzlichen Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert und befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand. Die Elektroinstallation sowie die Dacheindeckung entsprechen hingegen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard und sollten bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus einem großzügigen Grundstück, solider Bausubstanz und attraktivem Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, als auch für Käufer, die das zusätzliche Potenzial des Grundstücks nutzen möchten. Haftungsausschluss Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lage Die Immobilie liegt in einer der gefragten Wohnlagen des Berliner Ortsteils Biesdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen aus. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Der U-Bahnhof Biesdorf-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Besichtigungstermine Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0172 1505 400 oder per Mail: wdc@du-chesne.de. Mit freundlichen Grüßen William du ChesneAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²8.411 €
Wohnfläche95 m²
