Einfamilienhaus zum Kauf
51381, Bergisch Neukirchen
5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•1152 m² Grundstück
Adresse
51381, Bergisch NeukirchenZimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
1152 m²Preis pro m²
5.671 €/m²Über diese Immobilie
Charmantes Fachwerkhaus mit großer Scheune im Grünen - Ihr neues Familienheim in Leverkusen-Bergisch?NeukirchenDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in der Natur. Das im Jahr?1650 errichtete Fachwerkhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca.?1?152?m² und besticht durch seine reizvolle und ruhige Lage im malerischen Stadtteil Bergisch?Neukirchen.
Mit einer Wohnfläche von etwa?150?m², verteilt auf 2,5?Geschosse, finden Sie hier fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer - perfekt für ein Familien mit Kindern. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen lädt zum Entspannen ein, während das Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC den Alltag komfortabel gestaltet.
Im Jahr 1986 wurde das Haus mit traditionellen und ökologischen Materialien kernsaniert. Insbesondere wurde Lehm in seiner originalen, atmungsaktiven Form verwendet, um die Wände und Oberflächen zu veredeln. Dieses nachhaltige Material sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern bewahrt den historischen Charakter des Fachwerks. Fortlaufende Renovierungen fanden in den 1990´err und 2000´er Jahren statt.
Besonders hervorzuheben sind die liebevoll erhaltenen Details, zu denen das originale Fachwerk, die traditionellen Holz-Einfachglas-Fenster sowie die Treppe aus dem Jahr 1650 und die Holz-Fußboden gehören.
Der großzügige Garten ist liebevoll mit vielen Büschen und Obstbäumen angelegt. Mit einem Gewächshaus, einer sonnigen Terrasse und einem gepflegten Rasen bieten reichlich Platz zum Spielen, für Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur. Über eine Regenwasserzisterne kann der Garten bewässert werden. Die große Scheune (Außenmaß ca. 6,5 Meter x 9 Meter) mit Dachboden im hinteren Teil des Gartens und dem dazugehörigem PKW-Stellplatz bietet viele Möglichkeiten. Platzintensive Hobbys oder das abstellen von weiteren Fahrzeugen sind hier problemlos möglich.
Zusätzlich stehen ein Keller, eine separate Waschküche mit WC und Ausgang in den Garten, ein Arbeitszimmer, diverse Einbauschränke, sowie schnelles Internet über Glasfaser und eine Alarmanlage zur Verfügung - ideal für Home-Office, Hobbys oder die sichere Aufbewahrung Ihrer Einrichtung. Der vor dem Haus gelegene PKW-Stellplatz verfügt über eine Wallbox.
Ein besonderes Highlight ist die Lage: Sie wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und sind trotzdem schnell im Stadtzentrum.
Dieses Haus ist mehr als ein Wohnobjekt - es ist ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, träumen und das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen kann. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen! Lage Das Fachwerkhaus befindet sich im idyllischen Atzlenbach im Stadtteil Bergisch Neukirchen, einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün, kleinen Wäldern und gepflegten Gartenanlagen. Spazier- und Radwege führen direkt durch die Natur und bieten ideale Spiel- und Erholungsmöglichkeiten für Familien mit Kind.
Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus?und?S-Bahn) befinden sich an der nächsten Hauptstraße und ermöglichen diverse Verbindungen ins Stadtzentrum sowie im weiteren Verlauf nach Köln und Düsseldorf. Für Autofahrer sorgt die Autobahnanschlussstelle der A3 in Opladen für eine unkomplizierte Anbindung.
Eine besondere nachbarschaftliche Atmosphäre mit dörflichem Charakter schaffen ein familiäres Umfeld. Kurz gesagt: Die Lage in Atzlenbach vereint Naturnähe mit familienfreundlicher Lebensqualität - perfekt für Familien mit Kindern, die ein besonderes Zuhause im Grünen suchen. Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1986
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 150 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²5.671 €
Wohnfläche150 m²
