Einfamilienhaus zum Kauf
47139, Stockumer Str., Beeck
•7 Zimmer•237 m² Wohnfläche•604 m² Grundstück
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Zimmer
7Wohnfläche
237 m²Grundstück
604 m²Preis pro m²
1.536 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Duisburg-Beeck überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 604 m². Das freistehende Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem Küche, Wohn- und Esszimmer, mehrere Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Dachterrasse. Das Gebäude wurde ursprünglich vor 1900 errichtet und nach Aktenlage in den Jahren 2015 bis 2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und unter Verwendung vorhandener Bauteile als zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss neu errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 364.000 €. Dieses Einfamilienhaus ist eine attraktive Immobilie mit großzügigem Platzangebot. Lage Die Immobilie befindet sich in Duisburg im Ortsteil Beeck des Stadtbezirks Meiderich/Beeck. Duisburg zählt mit über 500.000 Einwohnern zu den größten Städten Nordrhein-Westfalens und ist ein bedeutender Industrie-, Logistik- und Hafenstandort im westlichen Ruhrgebiet. Die Stadt verfügt über eine gute überregionale Verkehrsanbindung mit Anschluss an mehrere Autobahnen sowie den Duisburger Hauptbahnhof und den Flughafen Düsseldorf. Das Bewertungsobjekt liegt an der Stockumer Straße, ca. 300 m südlich der König-Brauerei. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen sind im näheren Umfeld erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist durch die nahegelegene Haltestelle „Stockumer Str.“ mit Straßenbahn- und Busverbindungen gegeben. Es handelt sich laut Gutachten um eine mittlere bis normale Wohnlage. Weitere Informationen Sonstiges Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Das Objekt ist augenscheinlich eigengenutzt; Mietverhältnisse wurden nicht bekannt gemacht. Eine Innenbesichtigung wurde im Rahmen der Gutachtenerstellung nicht durchgeführt. Die Außenanlagen umfassen unter anderem Kfz-Stellplätze, Einfriedungen, Betonsteinpflaster sowie eine Rasenfläche. Im Gutachten wurden einzelne äußerlich erkennbare Baumängel und Bauschäden berücksichtigt. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 UhrAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis364.000 €
Preis pro m²1.536 €
Wohnfläche237 m²
