Einfamilienhaus zum Kauf
41515, Barrenstein
•5 Zimmer•112 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
112 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
2.838 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Grevenbroich-Barrenstein verbindet den Charakter der 50er-Jahre mit zeitgemäßer Wohnqualität. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1958 steht auf einem 450 m² großen Grundstück und bietet ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich - ein einladender, offener Raum für Familie, Gäste und entspannte Abende. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Innenhof, einen separaten Partyraum sowie den Garten mit überdachter Terrasse - ideal für gesellige Runden bei jedem Wetter.
Die Immobilie wurde 2013 liebevoll und umfangreich modernisiert. Im Zuge dessen wurden u. a. erneuert:
- Heizungsanlage
- Elektro-/Stromleitungen
- Bäder
- teilweise Bodenbelege
Liebevoll gepflegt und fortlaufend aufgewertet
Fazit: Ein rundes Gesamtpaket für alle, die ein freistehendes Zuhause mit Substanz, Charme und funktionalem Grundriss suchen - sofort wohnbereit und mit schönen Außenbereichen für jede Jahreszeit.
Eine große Garage sowie ein Stellplatz, runden das Angebot ab. Lage Ein Lage-Exposé sende ich Ihnen nach Ihrer Anfrage zu. Weitere Informationen Sonstiges Steht Ihre Finanzierung schon?
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sascha Forstmeier
Selbstständiger Immobilienberater
Veilchenstraße 46 41466 Neuss
E-Mail: sascha.forstmeier@db.com
Telefon: 0151 16142379
Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss
Internet: www.rhein-kreis-neuss.de
Anschrift: Der Landrat, Lindenstr. 2-16, 41515 Grevenbroich Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 112 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²2.838 €
Wohnfläche112 m²
